GOMARINGEN: Attraktive Kapitalanlage-Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen
Objektbeschreibung
Das Haus ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In den vergangene Jahren wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- 2015: Elektrik mit Zählerkasten, neue Leitungen
- 2015: Neue Ölzentralheizung, neue Leitungen, neue Heizkörper
- 2011: Badezimmer im OG komplett erneuert
- 1998: Einbau weiße Kunststoffisolierglasfenster
- 2012: Hofraum vor den Garagen komplett erneuert
Ausstattung
Die ältere Doppelhaushälfte bietet 2 Wohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich ausgebaut werden. Im Untergeschoß befinden sich der Heizraum, 2 Abstellräume, Ölraum sowie die Waschküche mit Ausgang in den sonnigen, ebenen Süd-Garten. An der Ostseite des Gebäudes befinden sich 2 Garagen sowie ein großzügiger Hofraum mit 2-3 Abstellplätzen.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Erdgeschoss seit ca. 45 Jahren, Kaltmiete / Monat € 415,-
Obergeschoss seit 03.2013, Kaltmiete / Monat € 465,-
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Gomaringer Ortsteil Hinterweiler in einem gewachsenen Wohngebiet. Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb ca. 10 Km von Tübingen entfernt. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart.
Ort: 72810 Gomaringen
Region:
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 130 m²
Hinweis: Energieausweis ist in Bearbeitung
Grundstücksfläche: ca. 65 m²
Baujahr: 1963
Zustand: gepflegt
Bezug:
Kaufpreis:
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
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