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  • GOMARINGEN: Historisches Wohnhaus in zentraler Lage

    Objektbeschreibung

    Das Wohnhaus setzt sich aus zwei separaten Gebäudeteilen zusammen. Gebäudeteil eins verfügt aktuell über drei separate Wohnungen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der zweite Gebäudeteil ist über einen separaten Hauseingang zugänglich. Dieser Teil des Gebäudes ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

     

    Aufteilung:

    Gebäudeteil 1:

     

    Erdgeschoss: Garage, Abstellraum, Heizraum mit Gas-Zentralheizung

     

    1. Obergeschoss: 1-Zi. Appartement mit Küche und Duschbad, zwei weitere Zimmer zugänglich über das allg. Treppenhaus. (derzeit vermietet)

     

    2. Obergeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Über das allg. Treppenhaus ist ein großzügiger Abstellraum erreichbar (sofort bewohnbar)

     

    3. Obergeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zugang zum Dachgeschoss.(derzeit vermietet)

     

    Dachgeschoss: nicht ausgebaute Trockenbühne mit vollwertiger Stockhöhe.

     

    Gebäudeteil 2:

     

    2. Obergeschoss: 2 Zimmer, ehemalige Küche, Abstellraum und Außentoilette

     

    3. Obergeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum 

    Ausstattung

    Gebäudeteil 1:

    Der Gebäudeteil ist in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahre 1992 wurde eine Kernsanierung durchgeführt.

     

    • Gas-Zentralheizung Bj. 2008
    • Kunststofffenster 2012
    • Elektrik 1992
    • Wasser-, Abwasserleitungen 1992
    • Fußböden: Laminat, Echtholz, PVC, EG Fliesen
    • Decken/Wände: Tapete
    • ältere Einbauküchen
    • Holz-Kachelofen
    • Holzfenster einfachverglast
    • Elektrik zweiadrig
    • Außentoilette

     

     

    Gebäudeteil 2:

    Der Gebäudeteil bedarf einer Kernsanierung.

     

    Lagebeschreibung

    Das historische Wohnhaus Haus befindet sich in zentraler Lage von Gomaringen. 

    Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

    Adresse

    Gotthold-Kindler-Str. 10

    72810 Gomaringen


    Details

    Wohnfläche: Gesamt ca. 260 m², Gebäudeteil 1: ca. 200 m² Gebäudeteil 2: ca. 60 m²
    Grundstücksfläche: ca. 180 m²
    Baujahr: 1880
    Kaufpreis: € 310.000,-
    Provision: 3,57% inkl. MwSt.
    Energieausweis: Verbrauchsausweis: 118,3 kWh/(m².a), Erdgas, Bj. 1880

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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