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  • GOMARINGEN: Bungalow mit schönem Ausblick in begehrter Lage

    Objektbeschreibung

    Eine Besonderheit an dem Objekt ist die herrliche, begehrte Lage in einem absolut ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.

    2 Süd-Balkone sowie eine große Süd-Terrasse im Gartengeschoss bieten einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und auf das Albpanorama.

    Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht ein sehr angenehmes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.

    Das Unter/Gartengeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit 3 Zimmern und einem Badezimmer, sowie Kellerräume und Waschküche.

     

    Aufteilung.

    Erdgeschoss: Garage, Eingangsbereich, Diele, großer Wohn-Essbereich mit Südbalkon, Küche, Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer und Südbalkon, Gäste-WC.

     

    Unter/Gartengeschoss: Treppenhaus, Waschküche, Tank- u. Heizraum, Keller, Bad mit WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Terrassenausgang, große Südterrasse mit Garten.

    Ausstattung

    Das Haus ist in einem guten und sehr gepflegten, baujahrbedingten Zustand.

     

    • Öl-Zentralheizung Bj. 1991
    • Fußböden: Parkett, Marmor, Teppich, UG Fliesen
    • Decken: Tapete, teilweise Holz-Kassettendecke
    • Wände: Tapete
    • Einbauküche

    Lagebeschreibung

    Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in sonniger Südhanglage am Ortsrand von Gomaringen. Direkt angrenzend beginnen Felder und Wiesen.

    Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart.

    Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

    Details

    Etagen: 2
    Wohnfläche: Gesamt ca. 200 m², EG: ca. 126 m² UG: ca. 74 m²
    Grundstücksfläche: 565 m²
    Stellplatz: Garage
    Zustand: gepflegt
    Baujahr: 1965
    Provision: 3,57% inkl. MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis: 239,1 kWh/(m².a), Heizöl, Bj. 1967

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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    SCHLOSSHOF 7
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