GOMARINGEN: Modernes, exklusiv ausgestattetes Wohnhaus in ruhiger Lage an der Wiesaz

Objektbeschreibung

Das in massiver, moderner Bauweise erstellte Wohnhaus bietet ein stilvolles Wohnen verteilt über 2 Stockwerke. Die großzügige Raumaufteilung verbunden mit der überdachten Südterrasse und dem schönen, ebenen Garten ermöglichen ein sehr angenehmes Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld. Die große Garage mit direktem Haus-und Gartenzugang und der Teilüberdachung vor der Garage bieten viel Platz für bis zu 4 Fahrzeugen. Das Obergeschoss kann erweitert werden. Das Haus ist nicht unterkellert.

 

Aufteilung Erdgeschoss:

Eingangsbereich, großzügiger Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Abstellraum, Küche, offener Wohn-Essbereich, große Südterrasse

Obergeschoss:

Großzügiger Flur, Schlafzimmer mit großem Badezimmer, Kinderzimmer mit separtem Bad, Dachterrasse

Ausstattung

Das Haus ist in einem top gepflegten Zustand. Es wurde mit hochwertigen Materialien erstellt und ist geschmackvoll und exklusiv ausgestattet:

 

• Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung
• 2 große Bäder
• Massivholz Fußböden, Steinzeug Fliesen
• Einbauschränke
• Offener Kamin
• Große Glas-Schiebetüren
• top Einbauküche mit Kochinsel und Theke

Lagebeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage an der Wiesaz in Gomaringen. Unmittelbar hinter dem Haus beginnen Felder und Wiesen

Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart.

Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Adresse

Sägeweg 29

72810 Gomaringen

Details

Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: 429 m²
Stellplatz: große Doppelgarage
Zustand: top gepflegt
Baujahr: 2006
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis 70,1 kWh/(m².a), Gas, Bj. 2006
Bezug: Frühjahr 2020

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