GOMARINGEN: 2-Familienhaus mit bebaubarem Grundstück

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche, in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus wurde 1953 gebaut und 1974 erweitert. Es bietet ein voll ausgebautes Untergeschoss,  je eine separate Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) und Ober-geschoss sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss.

Auf dem großen, ebenen Grundstück befinden sich auf der Gebäuderück-seite 2 Garagen mit Geräteschuppen mit Zufahrt von der Hölderlinstraße. Eine Teilung in 2 separate Grundstücke ist möglich, z. B. das bestehende Gebäude mit ca. 430 m² und einem frei bebaubaren Grundstück mit ca. 320 m². 

 

Aufteilung:

Untergeschoss:

Gewölbekeller, Waschküche Ausgang in den Garten, 3 Abstellräume

Erdgeschoss/Hochparterre:

Treppenhaus, Diele, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon

Obergeschoss:

Treppenhaus, Diele, 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad 

Dachgeschoss:

Teilausgebaut, 4 Zimmer + Bad  möglich

Ausstattung

Das Haus ist in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand (1974)

 

- Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1987

- Fußböden: teilweise Parkett, Teppich und Fliesen

- voll ausgestattete EBK in beiden Wohnungen

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in  ruhiger Lage in Gomaringen-Hinterweiler.

Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Details

Wohnfläche: ca. 178 m² EG+DG
Nutzfläche: ca. 90 m² UG
Grundstücksfläche: 752 m²
Stellplatz: 3 Einzelgaragen
Zustand: ordentlich, baujahrbedingter Zustand
Baujahr: 1953/1974
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 201,9 kWh/(m².a), Erdgas, Bj. 1953
Bezug: kurzfristig möglich

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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