JOBS KONTAKT/ANFAHRT
  • de
  • en
  • GOMARINGEN: 2-Familienhaus mit bebaubarem Grundstück

    Objektbeschreibung

    Das ursprüngliche, in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus wurde 1953 gebaut und 1974 erweitert. Es bietet ein voll ausgebautes Untergeschoss,  je eine separate Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) und Ober-geschoss sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss.

    Auf dem großen, ebenen Grundstück befinden sich auf der Gebäuderück-seite 2 Garagen mit Geräteschuppen mit Zufahrt von der Hölderlinstraße. Eine Teilung in 2 separate Grundstücke ist möglich, z. B. das bestehende Gebäude mit ca. 430 m² und einem frei bebaubaren Grundstück mit ca. 320 m². 

     

    Aufteilung:

    Untergeschoss:

    Gewölbekeller, Waschküche Ausgang in den Garten, 3 Abstellräume

    Erdgeschoss/Hochparterre:

    Treppenhaus, Diele, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon

    Obergeschoss:

    Treppenhaus, Diele, 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad 

    Dachgeschoss:

    Teilausgebaut, 4 Zimmer + Bad  möglich

    Ausstattung

    Das Haus ist in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand (1974)

     

    - Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1987

    - Fußböden: teilweise Parkett, Teppich und Fliesen

    - voll ausgestattete EBK in beiden Wohnungen

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in  ruhiger Lage in Gomaringen-Hinterweiler.

    Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

    Details

    Wohnfläche: ca. 178 m² EG+DG
    Nutzfläche: ca. 90 m² UG
    Grundstücksfläche: 752 m²
    Stellplatz: 3 Einzelgaragen
    Zustand: ordentlich, baujahrbedingter Zustand
    Baujahr: 1953/1974
    Kaufpreis: € 450.000,-
    Provision: 3,57% inkl. MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis: 201,9 kWh/(m².a), Erdgas, Bj. 1953
    Bezug: kurzfristig möglich

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

    Kontaktieren Sie uns!


    Wann immer Sie Fragen zu einem bestimmten Objekt haben, sich über den aktuellen Stand Ihres Verkaufs oder Gesuchs informieren oder sich allgemeine Auskünfte rund um das Thema Immobilien einholen möchten, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.

    Egal ob telefonisch, per E-Mail oder ganz persönlich bei einem Besuch in unserem Büro: wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite!

    KUTTLER IMMOBILIEN GMBH
    SCHLOSSHOF 7
    72810 GOMARINGEN

    TEL 07072 - 9139755

    info@kuttler-immobilien.de

    © Kuttler Immobilien GmbH | Impressum & Datenschutz Mitglied im

    Diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz