HECHINGEN: Saniertes Geschäftshaus am Marktplatz

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des historischen Gebäudes ist unbekannt.

Das Gebäude wurde 1976 in 2 Teil-Eigentumseinheiten (Vorder- u. Hinterhaus) aufgeteilt mit jeweils eigenem Grundbuch.

 

Das angebotene Haus ist das zur Schlossstraße gelegene Vorderhaus. Baurechtlich ist als derzeitig eine gewerbliche Nutzung eingetragen. Das Objekt bietet Potential für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Wohnen &. Arbeiten……

 

Aufteilung:

 

Erdgeschoss: ca. 56 m², barrierefreier Zugang, großer Raum mit großem, 3-fach geteiltem, bodentiefen Fenster (Schaufenster) und offener Treppe zu den Obergeschossen

 

1.Obergeschoss: ca. 55 m², Flur, WC, Badezimmer ca. 9 m², 2 Zimmer ca. 16 m² und ca.17 m²

 

2. Obergeschoss: ca. 49 m²,Flur, 3 Zimmer mit ca. 19 m², 13 m² u. 12 m²

Ausstattung

Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. 2019 wurde die Eingangstüre erneuert und im 1. OG ein komplett neues Badezimmer eingebaut. Im hinteren Bereich im Erdgeschoss ist der Einbau einer Küche möglich.

 

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung über eine eigene Gastherme.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in attraktiver Zentrumslage, direkt angrenzend an den Marktplatz von Hechingen (www.hechingen.de). Gute Parkmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Adresse

Schloßstraße 3

72379 Hechingen

Details

Nutzfläche: ca. 161 m²
Zustand: saniert
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 148kWh/(m².a)Gas, Bj. 1979
Bezug: frei ab sofort

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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