NEHREN: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahre 1955 erbaut und 1963 durch einen Anbau erweitert. Durch das außenliegende Treppenhaus ist eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Das großzügige Grundstück bietet einen schönen Garten mit altem Baumbestand. Des Weiteren gehört eine Garage mit angeschlossenem Lagerschuppen zum Objekt.
Aufteilung.
Erdgeschoss: Garage, Treppenhaus, 3 Zi.- Wohnung mit Küche, sep. WC und Bad,
ca. 74 m² Wfl.
Obergeschoss: Treppenhaus, Terrasse, 3 Zi.-Wohnung mit Küche, sep. WC und Duschzelle, ca. 60 m² Wfl.
Untergeschoss: Waschküche, Heizraum, Öltanks, Hobbyraum
Ausstattung
Die Wohnräume sind in einem ordentlichen aber Baujahrs bedingten Zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch im ursprünglichen Zustand, die Einheit im Obergeschoss wurde teilweise renoviert und durch eine Duschkabine erweitert. Die Küchen im EG sowie im OG sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnräume werden mittels einer Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Infrastruktur im Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung insbesondere von Wasser-/Abwasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster, Elektrik und eine energetische Sanierung ist zwingend erforderlich.
Lagebeschreibung
Das nach Süd-West ausgerichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage von Nehren (www.nehren.de). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B 27 sowie einem Bahnanschluss.
Adresse
Silcherstr. 10
72147 Nehren
Details
Wohnfläche: ca. 134 m²Grundstücksfläche: 540 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1955
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 322,3kWh/(m².a), Öl, Energieeffizientsklasse H
Bezug: frei ab sofort
Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.
