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  • ENINGEN: Anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage in Eningen

    Objektbeschreibung

    Eine Besonderheit an diesem anspruchsvollen Haus ist die absolut ruhige, „versteckte“ Lage mit schönem Blick ins Grüne. Das freistehende, in massiver Bauweise gebaute gepflegte Haus wurde 1991 von einem ortsansässigen Bauunternehmen erstellt und befindet sich in einem sehr guten und hochwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet ein sehr angenehmes und großzügiges, lichtdurchflutetes offenes Raumgefühl mit viel  Platz zum Leben und Wohnen.

     

    Aufteilung:

    Untergeschoss: Waschküche, Abstell- u. Heizraum, großzügiger Flur mit WC, Dusche, Zimmer mit ca. 30 m², ideal als Büro, Gäste- Kinder- oder weiteres Schlafzimmer mit direktem, ebenerdigem Zugang sowie eine große Doppelgarage mit viel Platz und Ausgang in den Garten.

    Erdgeschoss: Offener Flur mit Treppenhaus ins UG und DG. Die geräumige Küche mit Essplatz und der große, offene Wohn-Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur der überdachten Terrasse und den schönen Garten bieten ein sehr angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Zimmer sowie ein WC mit Dusche bieten Platz für Gäste, Kinder, Büro….

    Dachgeschoss: Offener Flur mit 4 hellen, lichtdurchfluteten Zimmern (2 Balkonzimmer) und großem, schönen Badezimmer mit Fenster.

    Ausstattung

    Das Haus ist sehr gut und geschmackvoll ausgestattet:

     

    - Einbauschränke im Flur

    - voll ausgestattete Bulthaup Einbauküche

    - offener Kamin, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung

    - Parkettböden im Wohnbereich

    - große, bodentiefe Fenster - 3 Bäder

    Lagebeschreibung

    Das nach Südwesten ausgerichtete Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage am Ende einer kleinen Sackgasse in zentrumsnaher Lage in Eningen.

    Bushaltestelle (Stadtbus Reutlingen), das Ortszentrum mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Eningen unter Achalm bietet ein idyllisches, ländliches Leben eingebettet zwischen Achalm und dem Albtrauf. Die zentrale Lage zwischen Reutlingen, Pfullingen und Metzingen verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben inmitten einer herrlichen, grüner Landschaft mit viel Wald, Feldern und Wiesen.

     

    Adresse

    72800 Eningen u. A.


    Details

    Zimmer: 7
    Wohnfläche: ca. 190 m²
    Grundstücksfläche: ca. 352 m²
    Stellplatz: große Doppelgarage
    Zustand: top gepflegt
    Baujahr: 1991
    Kaufpreis: € 615.000,-
    Provision: 3,57% inkl. MwSt.
    Energieausweis: Verbrauchsausweis:187,8 kWh/(m².a),Erdgas, Bj. 1991
    Bezug: ab Sommer 2020

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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