GOMARINGEN: Doppelhaushälfte mit großem, sonnigen Garten

Objektbeschreibung

Die nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 liegt ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand benötigt allerdings substanzielle Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden großteils im Jahre 1991 durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt, die Öl-Zentralheizung wurde 1999 eingebaut. Zum Wohnhaus gehören eine Einzelgarage mit angeschlossenem Lagerschuppen sowie ein großzügiger Garten. Die Terrasse auf der Gebäuderückseite ist über einen direkten Zugang aus dem Erdgeschoss zugänglich.

Aufteilung: 

Untergeschoss:

Waschküche/Heizungsraum, Abstellräume, Hobbyraum, separater Kellerzugang

Erdgeschoss

Treppenhaus, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Garten-/Terrassenzugang

Ober-/Dachgeschoss:

Treppenhaus, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Ausstattung

Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand und bedarf einer Grundsanierung.

- Holzfenster (1991)

- Öl-Zentralheizung (1999)

- Böden: Laminat, Fliesen, PVC

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Gomaringen.

Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Adresse

72810 Gomaringen

Details

Zimmer: 6
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Stellplatz: Garage
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1951
Provision: 3,32% inkl. 16% MwSt.
Energieausweis: ist in Bearbeituntg
Bezug: frei

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