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  • GOMARINGEN: Doppelhaushälfte mit großem, sonnigen Garten

    Objektbeschreibung

    Die nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 liegt ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand benötigt allerdings substanzielle Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden großteils im Jahre 1991 durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt, die Öl-Zentralheizung wurde 1999 eingebaut. Zum Wohnhaus gehören eine Einzelgarage mit angeschlossenem Lagerschuppen sowie ein großzügiger Garten. Die Terrasse auf der Gebäuderückseite ist über einen direkten Zugang aus dem Erdgeschoss zugänglich.

    Aufteilung: 

    Untergeschoss:

    Waschküche/Heizungsraum, Abstellräume, Hobbyraum, separater Kellerzugang

    Erdgeschoss

    Treppenhaus, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Garten-/Terrassenzugang

    Ober-/Dachgeschoss:

    Treppenhaus, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer


    Ausstattung

    Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand und bedarf einer Grundsanierung.

    - Holzfenster (1991)

    - Öl-Zentralheizung (1999)

    - Böden: Laminat, Fliesen, PVC

    Lagebeschreibung

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Gomaringen.

    Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

    Adresse

    72810 Gomaringen


    Details

    Zimmer: 6
    Etagen: 3
    Wohnfläche: ca. 90 m²
    Nutzfläche: ca. 40 m²
    Grundstücksfläche: ca. 530 m²
    Stellplatz: Garage
    Zustand: Gepflegt
    Baujahr: 1951
    Kaufpreis: € 280.000,-
    Provision: 3,32% inkl. 16% MwSt.
    Energieausweis: ist in Bearbeituntg
    Bezug: frei

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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    SCHLOSSHOF 7
    72810 GOMARINGEN

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