GOMARINGEN: Repräsentativer Winkelbungalow mit viel Platz

Objektbeschreibung

Der barrierefrei begehbare, repräsentative Winkelbungalow bietet viel Platz mit attraktiven Möglichkeiten zum Wohnen und Leben. Zwei separate Wohnungen und eine großzügige Raumaufteilung ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit wie z. B. Wohnen & Arbeiten, Wohnen für zwei Geneationem, separate Vermietungen….

Das große, voll ausgebaute Untergeschoss bietet viel Platz für Freizeit und Hobby sowie ein zusätzliches Zimmer mit WC u. separatem Zugang.

 

Aufteilung:

Untergeschoss:

Ca. 200 m² Nutzfläche und ca. 38 m² Wohnfläche.

Mehrere Abstell- u.Kellerräume, großer Hobbyraum (ca. 40 m²), Waschküche und Heizraum, 1 Zimmer sowie separater Zugang.

Erdgeschoss Wohnung 1, vermietet (KM € 550,-):

2,5 Zi., ca. 76 m² Wfl., Flur, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer. Tageslichtbad

Erdgeschoss Hauptwohnung, leer:

Ca. 115 m² Wfl.,Eingangshalle, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:

Ca. 96 m² Wfl., Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Terrasse ca. 40 m², Südbalkon ca. 11 m².

Ausstattung

Das Haus ist in einem guten und sehr gepflegten, baujahrbedingten Zustand.

• Gas-Zentralheizung Bj. 1991
• Fußböden: Parkett, Solnhofer-Fliesen, Teppich, UG Fliesen
• Decken: Tapete, teilweise Holz-Kassettendecke
• Wände: Tapete
• moderne Einbauküche in der Wohnung 1
• Flachdach 2001 neu abgedichtet

Lagebeschreibung

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Haus befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet in zentrumsnaher Lage von Gomaringen.

Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart.

Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Adresse

72810 Gomaringen

Details

Zimmer: 9
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Stellplatz: 3 Garagen
Zustand: sehr gepfegter, baujahrbedingter Zustand
Baujahr: 1968
Kaufpreis: € 750.000,-
Provision: 3,48% inkl. 16% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 223,7 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1968
Bezug: nach Absprache

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.