JOBS KONTAKT/ANFAHRT
  • de
  • en
  • GOMARINGEN: Repräsentativer Winkelbungalow mit viel Platz

    Objektbeschreibung

    Der barrierefrei begehbare, repräsentative Winkelbungalow bietet viel Platz mit attraktiven Möglichkeiten zum Wohnen und Leben. Zwei separate Wohnungen und eine großzügige Raumaufteilung ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit wie z. B. Wohnen & Arbeiten, Wohnen für zwei Geneationem, separate Vermietungen….

    Das große, voll ausgebaute Untergeschoss bietet viel Platz für Freizeit und Hobby sowie ein zusätzliches Zimmer mit WC u. separatem Zugang.

     

    Aufteilung:

    Untergeschoss:

    Ca. 200 m² Nutzfläche und ca. 38 m² Wohnfläche.

    Mehrere Abstell- u.Kellerräume, großer Hobbyraum (ca. 40 m²), Waschküche und Heizraum, 1 Zimmer sowie separater Zugang.

    Erdgeschoss Wohnung 1, vermietet (KM € 550,-):

    2,5 Zi., ca. 76 m² Wfl., Flur, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer. Tageslichtbad

    Erdgeschoss Hauptwohnung, leer:

    Ca. 115 m² Wfl.,Eingangshalle, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

    Obergeschoss:

    Ca. 96 m² Wfl., Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Terrasse ca. 40 m², Südbalkon ca. 11 m².

    Ausstattung

    Das Haus ist in einem guten und sehr gepflegten, baujahrbedingten Zustand.

    • Gas-Zentralheizung Bj. 1991
    • Fußböden: Parkett, Solnhofer-Fliesen, Teppich, UG Fliesen
    • Decken: Tapete, teilweise Holz-Kassettendecke
    • Wände: Tapete
    • moderne Einbauküche in der Wohnung 1
    • Flachdach 2001 neu abgedichtet

    Lagebeschreibung

    Das nach Süd-Westen ausgerichtete Haus befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet in zentrumsnaher Lage von Gomaringen.

    Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart.

    Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

    Adresse

    72810 Gomaringen


    Details

    Zimmer: 9
    Etagen: 3
    Wohnfläche: ca. 315 m²
    Nutzfläche: ca. 160 m²
    Stellplatz: 3 Garagen
    Zustand: sehr gepfegter, baujahrbedingter Zustand
    Baujahr: 1968
    Kaufpreis: € 750.000,-
    Provision: 3,48% inkl. 16% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis: 223,7 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1968
    Bezug: nach Absprache

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

    Kontaktieren Sie uns!


    Wann immer Sie Fragen zu einem bestimmten Objekt haben, sich über den aktuellen Stand Ihres Verkaufs oder Gesuchs informieren oder sich allgemeine Auskünfte rund um das Thema Immobilien einholen möchten, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.

    Egal ob telefonisch, per E-Mail oder ganz persönlich bei einem Besuch in unserem Büro: wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite!

    KUTTLER IMMOBILIEN GMBH
    SCHLOSSHOF 7
    72810 GOMARINGEN

    TEL 07072 - 9139755

    info@kuttler-immobilien.de

    © Kuttler Immobilien GmbH | Impressum & Datenschutz Mitglied im

    Diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz