NEHREN: Wohnen im historischen Gebäude - Wohnhaus mit Scheune
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde 1924 mit einem Südgiebel erweitert und 1963 durch den Einbau der Dachgauben in den heutigen Zustand gebracht.
Es bietet 2 Wohnungen mit ca. 98 m² Wfl. und ca. 33 m² Nfl. im Erdgeschoss sowie ca. 89 m² Wfl. und ca. 6 m² Nfl. im Dachgeschoss. Das 2. Dachgeschoss kann zusätzlich noch ausgebaut werden.
Der großzügige Zuschnitt der Zimmer und eine Stockhöhe von ca. 2,50 m bieten ein angenehmes Wohnen mit historischem Flair.
Im Westbereich des Gebäudes befindet sich ein größerer Gewölbekeller mit zusätzlichem Zugang von der Straße.
Die Sanierung des Gebäudes muß mit dem Denkmalamt abgesprochen werden.
Die historische Scheune im hinteren Grundstücksteil bietet viel Platz und kann ebenfalls nach den Vorgaben der Denkmalbehörde ausgebaut werden.
Ausstattung
Das Wohnhaus war bis vor ca. 2 Jahren bewohnt. Fenster sowie die Elektrik wurden teilweise erneuert. Das Gebäude bedarf einer größeren Sanierung. Es gibt keine Heizung.
Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Nehren. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluß an die B 27 sowie einem Bahnanschluß.
Details
Wohnfläche: ca. 187 m²Grundstücksfläche: 788 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.
Energieausweis: Das Gebäude benötigt wegen dem Denkmalschutz keinen Energieausweis
Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.
