Detailsseite_neu / Kuttler Immobilien

RT-OHMENHAUSEN: Wohnhaus mit viel Platz und attraktiven Ausbaumöglichkeiten

€ 350.000,-

GOMARINGEN: Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Gomaringen

€ 550.000,-

GOMARINGEN: Wohnhaus mit 3 Einheiten und schönem Garten in ruhiger Lage

€ 590.000,-

DUSSLINGEN: Flexibel nutzbares Wohnhaus mit schönem Garten

€ 390.000,-

KUSTERDINGEN: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage

€ 495.000,-

MÖSSINGEN-TALHEIM: Älteres Wohnhaus in zentraler Lage

€ 150.000,-

REUTLINGEN: Großzügiges Wohnen in toller Aussichtslage

€ 960.000,-

METZINGEN: Schöne 3-Zi-Wohnung in gepflegeter Wohnanlage

€ 290.000,-

RT-Ohmenhausen: Reiheneckhaus in familienfreundlicher Umgebung

€ 295.000,-

GOMARINGEN: Wohnen in herrlicher Aussichtslage

€ 650.000,-

GOMARINGEN: Wohnhaus mit Um- und Ausbaupotential in zentraler Lage

€ 370.000,-

REUTLINGEN: Vielfältiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage

€ 695.000,-

OFTERDINGEN: Familienfreundliches Zweifamilienhaus in sonniger Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Das ansprechende, in massiver Bauweise erstellte, Wohnhaus bietet 2 real geteilte, großzügige Wohnungen. Ein verglaster Hauseingang verbunden mit dem Treppenhaus ermöglicht eine vielseitige Nutzung wie z. B. Wohnen & Arbeiten, Wohnen für zwei Generationen, separate Vermietungen….

Ein großzügiges Zimmer im Zwischengeschoss erweitert das Raumangebot. Zusätzlich viel Platz für Freizeit und Hobby bietet ein großer, beheizter Raum im Untergeschoss sowie im ausgebauten Dachspitz.

Der ebene, nach Süden ausgerichtete Garten und die geschütze Terrasse erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen und läd ein zum zum spielen und relaxen. Bedingt durch eine dichte Hecke ist der Garten und das Erdgeschoss von der Straßenseite nicht einsehbar.

Aufteilung:

Untergeschoss:

Großer Hobbyraum mit ca. 44 m², Waschküche, WC mit Dusche, Heiz- und Ölraum, Keller

Erdgeschoss Wohnung 1 :

Ca. 95 m² Wfl., Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Zusätzliches Gäste/Arbeits- oder Kinderzimmer ( ca. 18 m² Grundfläche) im Mittelgeschoss.

Dachgeschoss Wohnung 2:

Ca. 85 m² Wfl., Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, große offene Küche mit Essplatz, teilüberdachter Balkon.

Ausstattung

Das Haus ist in einem guten und gepflegten, baujahrbedingten Zustand.

Öl-Zentralheizung
Fußböden: Fliesen, Teppich, Laminat
Decken u. Wände: Tapete, teilweise Holzdecken
voll ausgestattete Einbauküche in beiden Wohnungen
Dachgeschoss voll ausgebaut
Heizkamin im EG

Lagebeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand in einem Mischgebiet in Ofterdingen. Die selbstständige Gemeinde Ofterdingen (www.ofterdingen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen in grüner Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr (NALDO) nach Mössingen sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B 27 nach Tübingen und Balingen.

Adresse

72131 Ofterdingen

Details

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca 475 m²
Stellplatz: Einzelgarage im Haus, AAP vor dem Haus
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1992
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 210,1 kWh/(m².a), Öl, Bj. 1992, Energieeffizienzklasse G
Bezug: frei ab sofort

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.