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  • NEHREN: Wohnhaus mit vielfältigem Ausbaupotential und separatem Baugrundstück

    Objektbeschreibung

    Die historische Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Scheune mit Werkstatt und bietet vielfältige Um- und Ausbaupotentiale. Auf dem großen Grundstück befinden sich ein weiterer Scheunenanbau sowie eine Doppelgarage. Die Abtrennung eines separaten Bauplatzes ist möglich und bietet Platz für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

     

    Aufteilung.

    Erdgeschoss: Scheune, Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sep. WC, Waschküche/Technikraum, ca. 66 m² Wfl. 

    Obergeschoss: Treppenhaus, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, sep. WC, Bad, ca. 84 m² Wfl. 

    Dachgeschoss: Schlafzimmer, nicht ausgebauter Bühnenbereich

    Ausstattung

    Die Wohnräume sind in einem ordentlichen aber altersbedingten Zustand.

    Die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Bäder und Küchen entsprechen nicht dem heutigen Standard. Es bedarf einer Kernsanierung des Objektes.

    Es wurde in den letzten Jahren eine Gas-Zentralheizung im Objekt installiert. Die entsprechenden Heizungsleitungen wurden aufputz verlegt

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage Lage von Nehren (www.nehren.de). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B 27 sowie einem Bahnanschluss.

    Adresse

    72147 Nehren


    Details

    Wohnfläche: ca. 150 m²
    Grundstücksfläche: ca. 763 m²
    Baujahr: unbekannt
    Kaufpreis: € 427.000,-
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 256,9 kwh/(m²*a), Gas, Bj. unbekannt
    Bezug: frei ab sofort

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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