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  • GOMARINGEN: Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem, sonnigen Garten

    Objektbeschreibung

    Das voll unterkellerte, nach Südwest ausgerichtete Schwörer Fertighaus mit 2 separaten Wohnungen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Wohnen und Vermieten, als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten. Viel Platz für Hobby und zum Abstellen gibt es im Untergeschoss mit separatem Gartenzugang. Das großzügige, ebene und sonnige Grundstück ist ideal zum spielen und relaxen sowie ein Paradies für alle Hobbygärtner. Zum Gebäude gehört eine separat stehende Doppelgarage.

     

    Aufteilung:

     

    Untergeschoss ca. 110 m² Nutzfläche:

    Heizungsraum, 3 Abstellräume, Waschküche mit Gartenzugang

     

    Erdgeschoss ca. 110 m² Wohnfläche:

    Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer,  3 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Garten-/Terrassenzugang

     

    Dachgeschoss ca. 50 m² Wohnfläche:

    Treppenhaus, Flur mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer

    Ausstattung

    Das Haus ist in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand.

     

    • 3-fach Holz-Isolierglasfenster
    • Öl-Zentralheizung (1984)
    • Böden: Laminat, Fliesen, Teppich

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in südlicher Randlage in Gomaringen. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

    Adresse

    72810 Gomaringen


    Details

    Wohnfläche: ca. 160 m²
    Grundstücksfläche: ca. 583 m²
    Stellplatz: Doppelgarage
    Zustand: ordentlicher, baujahrbedingter Zustand
    Baujahr: 1984
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis:126,0 kWh/(m².a), Öl, Bj. 1984,Energieeffizienzklasse E
    Bezug: frei ab September 2021

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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