NEHREN: Großzügiges Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1986 erbaut und befindet sich in einem Baujahrs typischen Zustand. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse ist großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Essplatz, die offene Küche, ein Gäste WC sowie ein Gästezimmer/Büro. Im Obergeschoss stehen das große Schlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia, zwei Kinderzimmer, Bad und separates WC zur Nutzung bereit. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. In der Waschküche im UG befindet sich ein separater Hauszugang in den Garten. Vor dem Objekt befindet sich der große Doppelcarport mit zwei PKW-Abstellplätzen.

 

Aufteilung.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essplatz, Küche, sep. WC, Gästezimmer/Büro, ca. 78 m² Wfl.

 

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Dachloggia, 2 Kinderzimmer, Küche, sep. WC, Bad, ca. 78 m² Wfl.

 

Untergeschoss: Waschküche, 2 Abstellräume, Hobbyraum, Heizungsanlage

Ausstattung

Die Wohnräume sind in einem ordentlichen aber altersbedingten Zustand.

Das Haus muss den gesetzlichen energetischen Vorgaben angepasst werden und hat einen entsprechenden Sanierungsbedarf.

 

• Gas Zentralheizung (Bj. 1986)
• Isolierverglaste Holzfenster
• Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fließen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Nehren (www.nehren.de). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B 27 sowie einem Bahnanschluss.

Adresse

72147 Nehren

Details

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 343 m²
Stellplatz: Doppelcarport
Zustand: ordentlich, gepflegt
Baujahr: 1986
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausw.: Endenergiebedarf 170,5 kwh/(m²*a), Gas, Bj. 1986, Eek F
Bezug: frei

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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