SONNENBÜHL-UNDINGEN: Saniertes Bauernhaus mit großem Grundstück
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Bauernahus mit Scheune wurde 1992 um- und ausgebaut. Im Jahre 2013 erfolgte eine weitere Sanierung, hier wurden Dach, Heizungsanlage sowie die Küche modernisiert. Der ursprünglcihe Wohnteil des Esembles ist unterkellert. Der Gewölbekeller ist über eine große Bodenklappe im Flurbereich zugänglich. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Raum zum wohlfühlen. Die offene Küche und der Kachelofen erschaffen ein wohliges Ambiente. In den Obergeschossen stehen 6 Schlafzimmer zur Verfügung, zusätzlich bietet der Dachboden noch weiteren Raum zur Nutzung. Zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und der große Wintergarten runden das großzügige Raumangebot ab. Vor dem Wintergarten befindet sich die Terrasse mit direktem Zugang in den großen, schön angelegten ebenen Garten.
Zusätzlich verfügt das Objekt noch über weiteres Ausbaupotential im Scheunenbereich des Wohngebäudes sowie einen weiteren separaten Scheunenbau, welcher als Garage und Lagerraum genutzt wird.
Aufteilung:
Untergeschoss:
Großer Gewölbekeller
Erdgeschoss ca. 78 m² Wfl:
Treppenhaus, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
Obergeschoss ca. 78 m² Wfl.:
Treppenhaus, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss ca. 24m² Flur, 2 Schlafzimmer
Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits vielfältige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Fenster: isolierverglaste Holzfenster
- Heizung: 2013 Hybridheizung Holz/Öl mit Solarthermie
- Dach: 2013 neu eingedeckt über Wohnbereich mit Aufdachdämmung
- Bäder: 1994 Saniert
- Küche: Neue EBK 2013
Lagebeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage von Sonnenbühl-Undingen. Undingen ist eine Teilgemeinde von Sonnenbühl (www.sonnenbuehl.de) und bietet ein angenehmes Wohnen und Leben inmitten einer herrlichen Landschaft auf der Schwäbischen Alb (www.mythos-schwaebische-alb.de). Undingen verfügt über eine gute Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Adresse
72820 Sonnenbühl-Undingen
Details
Wohnfläche: ca. 180 m² + Ausbau zweier weiterer Zimmer mit ca. 30m²Grundstücksfläche: ca. 815 m²
Zustand: gepflegt
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bezug: kurzfristig nach Absprache
Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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