MÖSSINGEN: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Innenstadt II" und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine große Gewerbefläche mit ca. 91 m². Das Obergeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und großer Dachterrasse. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut und noch viel Platz für einen weiteren Ausbau vorhanden.

Neben der Garage befindet sich noch ein kleinerer Gartenanteil.

 Aufteilung:

 Erdgeschoss ca 91 m² Gewerbefläche:

Große Gewerbefläche, aufgeteilt in 2 Räume mit WC und Schaufenster.

Separater Eingang mit direktem Zugang in die Garage sowie in die Nebenräume und in die Wohnungen im OG und DG.

Der Bereich Eingang und Garage ist unterkellert.

Obergeschoss ca. 99 m² Wohnfläche:

Treppe, Flur, Bad/WC, Küche, 4 Zimmer

Dachgeschoss ca. 99 m² Grundfläche:

Treppe, 2 Zimmer ausgebaut, Restfläche nicht ausgebaut.

Ausstattung

Das Haus ist in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand.

Eine Kernsanierung des Gebäudes ist notwendig.

Das Gebäude wird mit Öl-Einzelöfen beheizt.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaushaus befindet sich in zentraler, idyllischer  Lage im Zentrum von Mössingen.Die Stadt Mössingen (www.moessingen.de) bietet ein Gesundheits-zentrum, Schulen, Kindergärten, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof. Mössingen liegt idyllisch gelegen am Rande der Schwäbischen Alb, eingerahmt von Feldern und Wiesen inmitten einer herrlichen Landschaft.Die gute Infrastruktur und attraktive Freizeiteinrichtungen ermöglichen ein sehr angenehmes Wohnen für Jung und Alt.

Adresse

72116 Mössingen

Details

Wohnfläche: ca. 99 m² , Ausbaureserve ca. 90 m² im DG
Praxisfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Stellplatz: Garage
Zustand: ordentlich, Sanierungsberdürftig
Baujahr: 1900 Jahrhundert/1964 Um- und ausgebaut
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 268,8kWh/(m².a), Heizöl, Bj. ca. 1964 (Ausbau), Enegieklasse H

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.