RT-BRONWEILER: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1957 als Einfamilienhaus erbaut und befindet sich in einem gepflegten aber baujahrbedingten Zustand. In der Vergangenheit wurden im Dachgeschoss ein zweites Badezimmer sowie eine Küche ausgebaut und das Objekt als Generationenhaus genutzt. Ebenfalls wurden die Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss stehen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume sowie Küche und Bad mit WC. Die technische Ausstattung entspricht größtenteils noch dem ursprünglichen Baujahr und Bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Öl-Zentralheizung im Untergeschoss wurde im Jahre 2002 ausgetauscht. Zum Objekt gehört ein großer, sonniger und ebener Garten mit altem Baumbestand. Er bietet viel Platz zum Erholen und Spielen. Neben dem Gebäude befindet sich die Einzelgarage mit angeschlossenem Lagerschuppen und großem, überdachten Freisitz.

Ausstattung

Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung um es auf die heutigen Anforderungen zu bringen.

 

 - Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2002)

 - Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (1997)

 - Dach nicht gedämmt

 - Elektrik, Abwasser und Wasserleitungen aus dem Baujahr

Lagebeschreibung

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage in Reutlingen-Bronnweiler. Bronnweiler liegt idyllisch eingebettet zwischen Feldern und Wiesen inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen im Grünen vor den Toren der Stadt. Das Zentrum von Reutlingen ist bequem und schnell mit dem PKW oder dem Stadtbus zu erreichen.

Adresse

72770 Reutlingen-Bronnweiler

Details

Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Stellplatz: Garage
Zustand: ordentlicher, baujahrbedingter Zustand
Baujahr: 1957
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: B: 276,0kWh/(m².a), Heizöl, Bj.1957 Energieklasse H
Bezug: frei ab sofort

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