NEHREN: Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Haus wurde im Jahre 1972 als Flachdachbungalow gebaut. 1988 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und bis zum Rohbau ausgebaut. Über das Treppenhaus ist jedes Stockwerk separat zu erreichen. Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse mit Garten bietet Platz zum Erholen und entspannen. Direkt angrenzend zum Haus befindet sich eine Garage sowie zwei PKW-Abstellplätze.

 

Aufteilung.

Untergeschoss: Flur, Gästezimmer, Bad, 3 Kellerräume, Heizraum, Waschküche mit Gartenzugang, Öllager, großer beheizter Hobbyraum.

Erdgeschoss:

Wohnung 1 ca. 98 m² Wfl: Diele, Gäste-WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Gartenzugang.

Wohnung 2 ca. 48 m² Wfl: Flur, Gäste-WC, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Gartenzugang.

Dachgeschoss ca. 166 m² Wfl (zum Ausbau vorbereitet): Diele, großer, offener Wohn-Essbereich mit Balkon/Loggia, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Zimmer.

Ausstattung

Die Wohn- und Nebenräume im UG und EG sind in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand.

Das Dachgeschoss ist zum Innenausbau vorbereitet. Alle Wasser-, Heizungs- und Elektroanschlüsse sind vorhanden.

Das Haus muss den gesetzlichen energetischen Vorgaben angepasst werden und hat einen entsprechenden Sanierungsbedarf.

 

• Öl-Zentralheizung (Bj. 1988)
• Isolierverglaste Holzfenster
• Bodenbeläge: Parkett, Fließen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Nehren (www.nehren.de). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B 27 sowie einem Bahnanschluss.

Adresse

72147 Nehren

Details

Wohnfläche: ca. 312 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 jm²
Stellplatz: Einzelgarage, 2 AAP
Baujahr: 1972/1988
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis.: 214,8kwh/(m²*a), Öl, Bj. 1988, Eek G
Bezug: frei ab sofort

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.