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  • GOMARINGEN: Wohnhaus mit 3 Wohnungen und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten

    Objektbeschreibung

    Das angebotene Objekt wurde ursprünglich 1927 als Bauernhaus mit Scheune erstellt. 1957 und 1971 wurde es erweitert und in den heutigen Zustand gebracht. Es bietet einen Wohnbereich mit 3 Wohnungen und einem großen, teilausgebauten Scheunenbereich.

     

    Aufteilung:

    Untergeschoss:

    Waschküche, Gewölbekeller, Heizraum mit Dusche und WC, Ölraum, großer Abstell-/Hobbyraum mit Zugang in die Scheune.

    Erdgeschoss/Hochparterre ca. 70 m³ Wfl. :

    Hauszugang, Treppenhaus, Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, sep. WC, Wohnküche mit Zugang in die Scheune.

    Separates Zimmer mit Dusche/WC ca. 17 m²,

    Obergeschoss ca. 86 m² Wfl. :

    Treppenhaus, Diele, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, sep. WC

    Dachgeschoss ca. 50 m² Wfl.

    Treppenhaus, Diele, Schlafzimmer, Wohnküche, Büro, Badezimmer

    Ausstattung

    Das Haus ist in einem ordentlichen, sanierungsbedürftigem Zustand.

    Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung Baujahr 2008 mit Solarthermieanlage für das Warmwasser.

    Lagebeschreibung

    Das großzügige Wohnhaus mit Scheune befindet sich in zentraler Lage von Gomaringen. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

    Adresse

    72810 Gomaringen


    Details

    Wohnfläche: ca. 223 m ²
    Grundstücksfläche: ca. 660 m²
    Zustand: ordentlich/gepflegt
    Baujahr: 1927/1957/1971
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis, 174,3kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1957, Energieeffizienzklasse F
    Bezug: ab sofort

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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