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  • KUSTERDINGEN-WANKHEIM: Repräsentative Räume für Büro / Praxis in schöner, ruhiger Lage

    Objektbeschreibung

    Das moderne, 2007 gebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 4 Wohnungen im 1. OG und großzügige Gewerberäume im EG. 

    Die lichtdurchfluteten Räume sind modern gestaltet und können nach Bedarf abgeteilt werden. Eine zeitgemäße Solaranlage garantiert Ihnen geringe Nebenkosten. 

    Aufteilung: Sehr großer Eingangsbereich für Präsentation, Empfang, Arbeitsplätze, ein separater Raum/Büro, ein kleiner Abstellraum, 2 WCs. Barrierefreier Zugang ist möglich.

    Ausstattung

    Die Räume sind in einem sehr gepflegten Zustand: 

    • Fußböden: heller Granit
    • Fenster: weiße Kunststofffenster
    • Wände: weiße Glasfasertapeten
    • Heizung: moderne Solarheizung
    • Zentrale Staubsaugeranlage Zwei Autoabstellplätze im Freien

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Kusterdingen-Wankheim, direkt angrenzend beginnen Wiesen und Felder. Arzt, Bank, Bäcker, Metzger, ein Hofladen sowie eine Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Tübingen sind gleich um die Ecke. Wankheim ist ein Teilort der Gemeinde Kusterdingen (www.kusterdingen.de) und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft auf den „Härten". Die attraktive Lage zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen mit direktem Anschluss an die B28 und B27 bietet einen ländlichen Standort mit kurzen Wegen in die Stadt.

    Adresse

    72127 Kusterdingen-Wankheim


    Details

    Praxisfläche: ca. 121 m²
    Stellplatz: 2 AAP im Freien, jeweils € 30,-
    Zustand: sehr gut ausgestattet, top gepflegt
    Baujahr: 2007
    Provision: 2,38 Netto Kaltmieten
    Kaltmiete: € 870,- zzgl. 2 Stellplätze jeweils € 30,-
    Nebenkosten: € 150,-
    Kaution: € 1.740,-
    Energieausweis: Energieausweis:Bedarfsausweis 99,3 kWh/(m².a), Heizöl,Solar, Bj. 2007
    Bezug: 01.02.2022

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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