LICHTENSTEIN-HOLZELFINGEN: Idyllisches Zweifamilienhaus mit tollem Ausblick

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise erstellt, 1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Aussenfassade mit Eternit verkleidet. Im Hanggeschoss stehen zwei großzügige Wohnräume und eine große Terasse zur Verfügung, welche vielfältig als Büro, Gästebereich, Jugendzimmer oder ähnliches genutzt werden können. Hier befinden sich ebenfalls die Waschküche, der Heizraum, ein WC sowie der Naturkeller. Die Wohneinheit im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, sonnigem Wohnbereich mit Holzofen, Küche, Bad und separatem WC bietet ein wunderbares Wohlfühlklima. Der große Balkon mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen und auf das Schloss Lichtenstein vervollständigt das tolle Ambiente. Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau 1990 eine separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer Bad und Küche geschaffen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1987. Der schöne Garten mit altem Baumbestand ist sowohl vom Hang- als auch vom Obergeschoss direkt zugänglich. Auf dem Grundstück stehen ein Garage mit großem ausgebauten Dachstuhl sowie ein separater Carport als Autoabstellplatz zur Verfügung.

Aufteilung:

Hanggeschoss ca. 41m² Wfl.:

2 große Wohnräume, Waschküche, Heizraum, WC, Naturkeller

Obergeschoss ca. 77 m² Wfl:

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC

Dachgeschoss ca. 55 m² Wfl.:

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die technische Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. 

• Dach: 1990 ausgebaut und isoliert
• Fassade: 1990 erneuert und mit Eternit verkleidet
• Fenster: teilweise isolierverglast, großteils doppelverglaste Holzfenster
• Heizung: 1987 Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Lichtenstein- Holzelfingen. Holzelfingen ist eine Teilgemeinde von Lichtenstein (www.gemeinde-lichtenstein.de) und bietet ein angenehmes Wohnen und Leben inmitten einer herrlichen Landschaft auf der Schwäbischen Alb (www.mythos-schwaebische-alb.de). Die Gemeinde Lcihtenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergäreten sowie einer Grund- und Hauptschule

Adresse

72805 Lichtenstein-Holzelfingen

Details

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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