GOMARINGEN: Großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1997 kernsaniert und umgebaut wurde. Das großzügige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit offenem Fachwerk bietet viel Raum und ein tolles Wohlfühlklima. Die offene Küche schließt sich unmittelbar an den Wohnbereich an, hier befindet sich auch ein zweiter, sonniger Essplatz. Das große Badezimmer verfügt über ein WC, Dusche, Doppelwaschbecken und eine Eckbadewanne. Der große nach Westen ausgerichtete Balkon mit wunderbarem Blick über Felder und Wiesen bietet einen großen Erholungswert. Zur Wohnung gehören ein separater Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche im UG des Gebäudes.

 

Auf dem geschotterten Hofbereich stehen zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich der Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

 - Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen

 - Wände und Decken: Tapete

 - Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster

 - Balkon

 - Keller

 - 2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Dreifamilienhaus steht in sonniger, ruhiger Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Direkt angrenzend beginnen Felder und Wiesen. Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss zur B27 nach Stuttgart.

Adresse

72810 Gomaringen

Details

Wohnfläche: ca. 114 m²
Stellplatz: 2 AAP im Freien
Baujahr: 1937/1997
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten: ca. 100,- inkl. Rücklagen
Energieausweis: Bedarfsausweis:121,2 kWh/(m².a) Gas, Baujahr 1997, Energieklasse D
Bezug: frei nach Absprache

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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