NEUSTETTEN-REMMINGSHEIM: Großzügiges Wohnhaus mit sonnigem Garten
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise erstellte (30er Mauerwerk), nach Süden ausgerichtete große Wohnhaus steht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand. Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und dem großen, ebenen Garten ermöglicht ein barrierefreies Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Viel Platz für Freizeit und Hobby bietet auch das Untergeschoss mit direktem Gartenzugang sowie die große Doppelgarage mit überdachter Gartenlaube. Ein Schuppen im Garten bietet zusätzlich viel Platz für Garten- und Sportgeräte.
Aufteilung:
Untergeschoss: ca. 112 m² Nutzfläche
Beheizter Hobbyraum, Ölraum, großer Flur, Heizraum, Waschküche, Keller mit Naturboden, 2 Abstellräume mit Gartenzugang.
Erdgeschoss: ca. 150 m² Wfl
Eingangsbereich, Flur mit Zugang zum Unter- und Dachgeschoss, große Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, großer offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss: ca. 55 m² Wfl.
Großer Flur, Bad, 2 Zimmer mit Balkon, Ausbaureserve für 1-2 Zimmer
Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten, baujahrbedingten Zustand. Eine Grundsanierung muss durchgeführt werden. Die Heizungsanlage (ÖL-Zentralheizung) wurde 2014 erneuert.
Lagebeschreibung
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neustetten-Remmingsheim. Die Gemeinde Neustetten (www.neustetten.de) besteht aus den Ortsteilen Remmingsheim, Nellingsheim und Wolfenhausen und liegt im westlichen Zipfel des Landkreises Tübingen. Der Ortsteil Remmingsheim ist eine ländlich strukturierte Gemeinde und bietet ein angenehmes Wohnen und Leben mit dörflichem Charakter.
Adresse
72149 Neustetten-Remmingsheim
Details
Wohnfläche: EG ca. 150 m² , DG ca. 55m²Grundstücksfläche: ca. 933 m²
Zustand: gepflegter, bauhjahrbedinger Zustand
Baujahr: 1974
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 226,0 kWh/(m².a), Öl, Baujahr 1974, Effizienzklasse G
Bezug: frei ab sofort
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