GOMARINGEN: Gepflegtes 2 Familienhaus in Ortsrandlage
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus wurde 1973 erweitert und bietet 2 über das Treppenhaus getrennte helle und geräumige Wohnungen. Die großzügige Aufteilung verbunden mit dem schönen Garten bietet einen angenehmes Wohnen und ist ideal für z. B. Wohnen mit 2 Generationen, Wohnen und Vermieten…
Aufteilung:
Untergeschoss:
Gewölbekeller, Waschküche/Heizraum, Hobbyraum mit separatem Ausgang, Gäste/Arbeitszimmer, Badezimmer
Erdgeschoss: ca. 104 m² Wohnfläche
Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer mit Terrasse, 2 Schlaf-zimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Badezimmer
Gäste-WC
Bedingt durch die neue Grundstückseinteilung muss für das Objekt eine neue Hauszufahrt erstellt werden!
Ausstattung
Das Haus ist in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand.
- Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1992
- Fenster: großteils 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wände u. Decken: Tapete, Holzdecken
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- voll ausgestattete Einbauküche im DG
Lagebeschreibung
Das gepflegte 2-Familienhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Gomaringen. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Adresse
72810 Gomaringen
Details
Wohnfläche: ca. 197 m²Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 564 m²
Baujahr: 1957/1973
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 219,2 kWh/(m².a),Öl, Bj. 1957, Eek G
Bezug: Frei ab Herbst 2022
Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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