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  • TÜBINGEN-BÜHL: Wohnen in ruhiger Lage: Historisches Wohnhaus mit Ausbaureserve

    Objektbeschreibung

    Im Jahr 1963 wurde der heutige Ausbauzustand im EG und OG hergestellt. Das genaue Baujahr des historischen Wohnhaushauses ist nicht bekannt. Das Haus bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss mit historischem Gebälk bietet viel Potential zum Ausbau für weiteren Wohnraum. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse sowie ein kleiner Garten. 

    Aufteilung:

    EG: Garage mit direktem Hauszugang, Waschküche, Keller mit Naturboden, großer Vorraum mit Gartenausgang, separates WC, 2 Zimmer

    OG: 4 Zimmer, Badezimmer, sep. WC, Essküche, Diele mit Ausgang zur Terrasse.

    DG: nicht ausgebaut.

    Ausstattung

    Das EG sowie das OG sind in einem funktionellen Zustand.

    Baujahrbedingte Sanierungsarbeiten müssen durchgeführt werden. 

    • Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2016
    • Neuwertige 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
    • ältere Einbauküche

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage im Ortszentrum von Tübingen-Bühl.

    Bühl ist ein Teilort der Stadt Tübingen und liegt idyllisch eingebettet zwischen Felder und Wiesen vor den Toren der Stadt.

    Das Zentrum von Tübingen ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus zu erreichen.

    Adresse

    72072 Tübingen-Bühl


    Details

    Zimmer: 6
    Wohnfläche: ca. 120 m²
    Grundstücksfläche: ca. 203 m²
    Stellplatz: Garage, 2 AAP vor dem Haus
    Zustand: Baujahrbedingt
    Baujahr: 1963 umgebaut
    Kaufpreis: € 470.000,-
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis, 203,2kWh/(m²*a), Gas, Bj. unbekannt/ Umbau 1963, Energieeffizienzklasse G
    Bezug: frei ab sofort

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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