TÜBINGEN-BÜHL: Wohnen in ruhiger Lage: Historisches Wohnhaus mit Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Im Jahr 1963 wurde der heutige Ausbauzustand im EG und OG hergestellt. Das genaue Baujahr des historischen Wohnhaushauses ist nicht bekannt. Das Haus bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss mit historischem Gebälk bietet viel Potential zum Ausbau für weiteren Wohnraum. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse sowie ein kleiner Garten. 

Aufteilung:

EG: Garage mit direktem Hauszugang, Waschküche, Keller mit Naturboden, großer Vorraum mit Gartenausgang, separates WC, 2 Zimmer

OG: 4 Zimmer, Badezimmer, sep. WC, Essküche, Diele mit Ausgang zur Terrasse.

DG: nicht ausgebaut.

Ausstattung

Das EG sowie das OG sind in einem funktionellen Zustand.

Baujahrbedingte Sanierungsarbeiten müssen durchgeführt werden. 

• Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2016
• Neuwertige 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
• ältere Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage im Ortszentrum von Tübingen-Bühl.

Bühl ist ein Teilort der Stadt Tübingen und liegt idyllisch eingebettet zwischen Felder und Wiesen vor den Toren der Stadt.

Das Zentrum von Tübingen ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus zu erreichen.

Adresse

72072 Tübingen-Bühl

Details

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 203 m²
Stellplatz: Garage, 2 AAP vor dem Haus
Zustand: Baujahrbedingt
Baujahr: 1963 umgebaut
Kaufpreis: € 470.000,-
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 203,2kWh/(m²*a), Gas, Bj. unbekannt/ Umbau 1963, Energieeffizienzklasse G
Bezug: frei ab sofort

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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