GOMARINGEN: Flexibel nutzbare 4,5 Zi.-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die nach Nord-Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1985. Im Zuge der energetischen Sanierung wurde im Jahre 2016 eine neue Gas-Zentralheizung im Gebäude eingebaut. Die Einheit wurde erst kürzlich einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt. Hierbei wurden eine neue Einbauküche und ein vollwertiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine eingerichtet. Ebenfalls wurde ein neuer Bodenbelag verlegt und die Wohnung komplett weiß gestrichen. Es stehen zwei getrennte Toiletten in der Einheit zur Verfügung. Über ein Schlafzimmer ist der kleine Balkon erreichbar.

Die Wohnung bietet attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Auch eine Nutzung als WG ist aufgrund der Grundrissgestattung denkbar.

 

Zum Objekt gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Zustand.

 - Fußböden: Laminat, Fliesen

 - Wände und Decken: Tapete

 - Fenster: isolierverglaste Holzfenster

 - Balkon

 - Keller

 - PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in zentraler Lage von Gomaringen. Der ZOB sowie vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss zur B27 nach Stuttgart.

Adresse

72810 Gomaringen

Details

Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 95 m²
Stellplatz: AAP im Freien
Zustand: neu renoviert
Baujahr: 1985
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis:218 kWh/(m².a) Gas, Baujahr 1985, Energieklasse G
Bezug: Frei ab sofort

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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