RT-Ohmenhausen: Doppelhaushälfte mit großem Garten
Objektbeschreibung
Das nach Süden ausgerichtete Haus wurde ursprünglich 1954 als Doppelhaus mit Zwei Wohnungen gebaut und in den Folgejahren zur klassischen Doppelhaushälfte umgewandelt.
Das Erdgeschoss bietet ca. 52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Gäste WC. Über die ebenerdige Terrasse ist der direkte Zugang in den großen Garten möglich. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer sowie das Bad mit WC, Wanne und Duschkabine. Im Dachgeschoss befindet sich eine zum Zimmer ausgebaute Kammer sowie ein Abstellraum. Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume, teilweise als Naturkeller, eine Waschküche sowie das ursprüngliche Bad. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Hier sind sowohl eine Erweiterung des Wohnhauses als auch eine Nutzung als erholsamer Garten denkbar.
Am südlichen Ende des Grundstücks befindet sich die Garage, ein PKW-Abstellplatz sowie der ehemalige Stall, welcher als Garten-/Geräte-schuppen genutzt werden kann.
Ausstattung
Das Haus ist in einem baujahrbedingten Zustand und bedarf einer größeren Renovierung/Sanierung.
Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell noch über ältere Elektro-Nachtspeicher Öfen. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte steht in ruhiger Randlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen Felder und Wiesen. Ohmenhausen ist ein Stadtteil von Reutlingen und bietet ein ländliches Wohnen im Grünen vor den Toren der Stadt. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie ist bequem zu Fuß zu erreichen ebenso wie Schule, Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Adresse
72770 Reutlingen-Ohmenhausen
Details
Zimmer: 7Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Stellplatz: Garage
Baujahr: 1954
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 192,5 kWh/m².a, Strom, Bj.1954, Energieeffizienzklasse F
Bezug: frei ab sofort
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