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  • GOMARINGEN: Älteres Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in zentraler Lage

    Objektbeschreibung

    Das in Grenzbauweise erstellte Haus befindet sich auf einem länglichen Grundstück das von der Straße aus nicht befahren werden kann.

    Es ist voll unterkellert und bietet bedingt durch dasTreppenhaus auch die Nutzung von 2 separaten Wohnungen.

    Es besteht die Möglichkeit das bestehende Wohnhaus abzureisen und im hinteren Bereich das Grundstück neu zu bebauen.

    Das Haus ist derzeitig vermietet.

     Aufteilung:

     Untergeschoss:

    Gewölbekeller, Heizraum, Waschküche, Abstellraum

    Erdgeschoss: ca. 66 m² Wohnfläche

    3 Zimmer, Küche mit Gartenausgang, Flur und WC

    Obergeschoss: ca. 60 m²

    3 Zimmer, Badezimmer, WC, Flur und Zugang in´s Dachgeschoss.

    Dachgeschoss:

    Nicht ausgebaut



    Ausstattung

    Das Haus bedarf einer Grundsanierung. 

    • Heizung: Gas-Zentralheizung
    • ältere Holz-Isolierglasfenster
    • ältere Einbauküche

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Gomaringen. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu

    Adresse

    72810 Gomaringen


    Details

    Zimmer: 6
    Wohnfläche: ca. 125 m²
    Grundstücksfläche: ca. 526 m²
    Zustand: Sanierungsbedürftig
    Baujahr: 1932
    Kaufpreis: € 250.000,-
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Bezug: frei nach Absprache

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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    SCHLOSSHOF 7
    72810 GOMARINGEN

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