JOBS KONTAKT/ANFAHRT
  • de
  • en
  • MÖSSINGEN-ÖSCHINGEN: Doppelhaus - sanierte Hälfte sofort beziehbar

    Objektbeschreibung

    Das historische Bauernhaus bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die angebaute Scheune wurde im Jahre 2003 aufwendig ausgebaut und in eine zweite Wohneinheit umgewandelt. Der neue Gebäudeteil kann sowohl als Mischnutzung mit Büro- / Arbeitsflächen im Erdgeschoss und einer großzügigen, hellen Wohnung im Obergeschoss oder aber auch ganzheitlich als Wohngebäude genutzt werden. Der ältere Gebäudeteil wird rein wohnwirtschaftlich genutzt und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Zuge des Ausbaus 2003 wurde eine neue, gemeinsame Öl-Zentralheizung eingebaut. Der neuere Gebäudeteil ist sofort beziehbar, der ältere Teil ist bereits langjährig vermietet.

    Ausstattung

    Der Wohnbereich im alten Gebäudeteil erstreckt sich vom Erdgeschoss mit innenliegendem Badezimmer, Obergeschoss mit Küche, Wohnraum, Balkon und Abstellraum ins Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und WC. Zusätzlich gibt’s es noch einen nicht ausgebauten Dachraum als Abstellraum. Die Fenster wurden teilweise durch isolierverglaste Fenster ersetzt. Die Einheit befindet sich größtenteils in einem älteren baulichen Zustand und bedarf in den nächsten Jahren einer grundlegenden Sanierung. Insbesondere die Elektrik und Energetik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

     

    Im neuen Gebäudeteil befinden sich im Erdgeschoss drei Schlaf- oder Arbeitsräume, ein Duschbad sowie die gemeinsame Heizungsanlage der beiden Wohneinheiten. Das Obergeschoss bietet einen hellen, großzügigen Wohnraum mit Kaminofen und offener Küche, Balkon, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit integrierter Sauna. Über eine Dachluke mit Ausziehleiter erreicht man den Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

    Aufteilung:

    Alter Gebäudeteil: (ca. 67m² Wfl.)

    EG: Badezimmer mit Duschwanne, WC

    OG: Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wohnraum, Balkon

    DG: 2 Schlafzimmer, WC 

    Neuer Gebäudeteil: (ca. 115 m² Wfl.)

    UG: Gewölbekeller

    EG: 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Terrasse, Heizraum inkl. Öltanks

    OG: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Abstellräume, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit Sauna

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in westlicher Ortsrandlage von Mössingen-Öschingen. Öschingen ist ein Teilort der Stadt Mössingen (Moessingen.de) und liegt idyllisch eingebettet zwischen Felder und Wiesen am Fuße der Schwäbischen Alb. Öschingen bietet ein angenehmes, ländliches Wohnen mit Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der ca. 3 Km entfernten Stadt Mössingen, die mit einer Stadtbuslinie gut angebunden ist.Ein schönes Naturfreibad ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar.


    Adresse

    72116 Mössingen-Öschingen


    Details

    Wohnfläche: gesamt ca. 182 m², neuer Teil: ca. 115 m², alter Teil: ca. 67 m²
    Grundstücksfläche: ca. 270 m²
    Baujahr: Ursprungsbaujahr unbekannt , Umbau 2003
    Kaufpreis: € 390.000,-
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis, 251,4kWh/(m²*a), Öl, Bj. unbekannt/ Umbau 2003, Energieeffizienzklasse H
    Bezug: neuer Teil frei ab sofort

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

    Kontaktieren Sie uns!


    Wann immer Sie Fragen zu einem bestimmten Objekt haben, sich über den aktuellen Stand Ihres Verkaufs oder Gesuchs informieren oder sich allgemeine Auskünfte rund um das Thema Immobilien einholen möchten, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.

    Egal ob telefonisch, per E-Mail oder ganz persönlich bei einem Besuch in unserem Büro: wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite!

    KUTTLER IMMOBILIEN GMBH
    SCHLOSSHOF 7
    72810 GOMARINGEN

    TEL 07072 - 9139755

    info@kuttler-immobilien.de

    © Kuttler Immobilien GmbH | Impressum & Datenschutz Mitglied im

    Diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz