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  • NEHREN: gepflegtes Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten

    Objektbeschreibung

    Das großzügige, sehr gepflegte und nach Südwesten ausgerichtete Haus (Lehner Fertighaus) wurde im Jahre 1977 gebaut. Im Laufe der letzten Jahre wurden vielfältige Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. So wurden die Bäder, die Einbauküche, Parkettböden sowie die Terrasse erneuert. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Waschbecken, WC, Wanne und bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC, die Küche sowie das große, helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss ein weiteres Bad und ein großes Zimmer ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich der große Hobbyraum, Abstellmöglichkeiten, die Waschküche, ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Zimmer mit idealer Nutzung zur Untervermietung (Separater Außenzugang) oder als Jugendzimmer mit eigenem Bad. Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse und der große, aufwendig angelegte Garten mit Rasenflächen, Beeten, schattenspendenden Bäumen, Freisitz und eigener Gartenhütte bietet viel Platz zum Erholen und entspannen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit ausreichend Platz für zwei PKWs.

    Das Haus kann Ende Sommer 2023 übergeben und bezogen werden.

    Aufteilung.

    Untergeschoss: Flur, 2 Abstellräume, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Heizraum, Waschküche, großer Hobbyraum.

    Erdgeschoss ca. 114 m² Wfl.:

    Diele, Gäste-WC, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Gartenzugang.

    Dachgeschoss:

    Diele, großes Zimmer, Bad mit Dusche und WC, nicht ausgebauter Bühnenbereich


    Ausstattung

    Die Wohn- und Nebenräume sind in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Bäder, Küche, Böden und Terrasse wurden in den letzten Jahren erneuert und renoviert. 

    • Öl-Zentralheizung (Bj. 1994)
    • Isolierverglaste Kunststofffenser (2018)
    • Bodenbeläge: Parkett, Fließen
    • Zuleitungen Wasser teilweise erneuert
    • Elektrische Rollläden

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Nehren (www.nehren.de). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.Die Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B 27 sowie einem Bahnanschluss.


    Adresse

    72147 Nehren


    Details

    Wohnfläche: ca. 114 m² weitere Fläche im DG (ca. 35m²) und UG (ca. 95m²)
    Grundstücksfläche: ca. 1.287 m²
    Stellplatz: Doppelcarport
    Zustand: sehr gepflegt
    Baujahr: 1977
    Kaufpreis: € 680.000,-
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis.: 165kwh/(m²*a), Öl, Bj. 1977, Eek F
    Bezug: Frei ab Ende Sommer 2023

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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