GOMARINGEN: Schön sanierte Haushälfte

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1936 erbaute Haus wurde 2015 teilsaniert und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die angebotene Haushälfte bietet über 3 Stockwerke verteilt viel Platz zum Wohnen und Leben. Eine geschützte Terrasse mit Garten auf der Hausrückseite sowie der Gartenanteil an der Südwestseite bieten zusätzlich Platz und vergrößert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Waschküche mit Heizung sowie ein Abstellraum.
1. Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit schöner, offener Einbauküche, Veranda, Gäste-WC und Terrasse mit Garten.
2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer.
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit separatem WC.
An der Ostseite des Gebäudes befindet sich ein KFZ-Stellplatz .

Ausstattung

Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Die geschmackvolle Einrichtung verbunden mit der sehr guten Ausstattung ermöglicht ein angenehmes Wohnen.
Außer dem Dach sowie dem Geländer und den Stufen im Treppenhaus wurde in den letzten Jahren alles auf einen aktuellen Stand gebracht.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Therme 1988) beheizt. Die Heizkörper wurden erneuert.

Lagebeschreibung

Die nach Südwest ausgerichtete Haushälfte befindet sich in zentraler, leichter Südhanlage in Gomaringen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart.

Adresse

In der Stelle 11

72810 Gomaringen

Details

Zimmer: 5
Etagen: 4
Wohnfläche: ca. 118 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: 207 m²
Stellplatz: AAP vor dem Haus
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1938
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis:217,8 kWh/(m².a), Erdgas, Baujahr 1938
Bezug: nach Absprache

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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