NEHREN: Familienfreundliche, geräumige Haushälfte mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Die großzügige, in massiver Bauweise erstellte Haushälfte befindet sich auf der ruhigen, der Straße abgewandten Nordwest Seite. Die großzügige, teilüberdachte Westterrasse und der sonnige, ebene eingewachsene Garten bieten zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich in den wärmeren Jahreszeiten.

Bedingt durch den nach oben offenen Luftraum über dem Wohn-Essbereich und der Galerie bietet das Haus ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Aufteilung von EG und DG mit jeweils einem separaten Bad sind optimale Voraussetzungen für ein großzügiges Wohnen für Jung und Alt.

Viel Platz für Hobby und Technik ist zusätzlich im voll unterkellerten Untergeschoss mit Gartenausgang vorhanden.

Vor dem Haus an der Straße befindet sich eine Garage mit 2 Abstellplätzen.

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten, baujahrbedingten Zustand.

Folgende Renovierungs/Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

 

 - 2014: Haustüre und Eingangsverglasung erneuert

 - 2014: alle Fenster erneuert (weiß Kunststoff)

 - 2014: Einbauküche überarbeitet

 - 2010: Terrasse mit Alu/Glas überdacht

 - 2003: ÖL-Heizung erneuert

Lagebeschreibung

Die nach Südwest ausgerichtete Haushälfte befindet sich in einem gepflegten und ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Nehren (www.nehren.de).

Bahnhof, Kindergarten, Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Das Schulzentrum "Hönisch" mit Realschule und Gymnasium ist  mit dem Fahrrad oder dem Bus bequem erreichbar. Nehren hat eine direkte Anbindung an die B 27 sowie einen Bahnanschluß und bietet ein familienfreundliches Wohnen vor den Zentren Tübingen, Reutlingen und Mössingen.

Adresse

Brühlstraße 29/1, 72147 Nehren

Details

Zimmer: 5
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: 438 m²
Stellplatz: Einzelgarage, 1 AAP
Zustand: baujahrbedingter, ordentlicher und gepflegter Zustand
Baujahr: 1979
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 127,6 kWh/(m².a), Heizöl, Bj. 1079
Bezug: nach Absprache

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.