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  • RT-OHMENHAUSEN: Wohnhaus mit attraktiven Ausbaumöglichkeiten und schönem, bebaubarem Grundstück in ruhiger Lage

    Objektbeschreibung

    Das Haus wurde ursprünglich 1908 als Bauernhaus mit Scheune gebaut. 1974 wurde es Um- und Ausgebaut und auf den heutigen Stand gebracht.
    Das Erdgeschoss/Hochparterre bietet ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer mit Küche und Veranda (Bad im Keller) und ca. 70 m² Ausbaufläche in der ehemaligen Scheune.
    Das Obergeschoss bietet ca. 115 m²  Wohnfläche, 5 Zimmer mit Küche und Bad.
    Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. In dem Untergeschoss unter dem ehemaligen Wohnbereich stehen noch ca. 45 m² Nutzfläche (Waschküche, altes Bad) zur Verfügung sowie ein Ausgang in den Garten.
    Das Haus bietet viel Platz  zum Wohnen und Leben und attraktive Um- und Ausbaumöglichkeiten. Es ist ideal für eine große Familie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten.


    Es besteht die Möglichkeit das ganze Grundstück in 2 separate Einheiten aufzuteilen:
    Wohnhaus mit einer  Grundstücksgröße von ca. 389 m², separater Bauplatz hinter dem Haus ca. 488 m². Die Zufahrt erfolgt an der linken Grundstücksgrenze von dem bestehenden Grundstück Obere Steigstr. 29.  

    Ausstattung

    Das Haus ist in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand (70er Jahre) und bedarf einer größeren Renovierung/Sanierung.
    Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Bj. 2001 sowie teilweise mit Nachtspeicheöfen.

    Lagebeschreibung

    Das Haus steht in ruhiger Randlage im gepflegten, gewachsenen Wohngebiet "Hasenberg". Wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen Felder und Wiesen.
    Ohmenhausen ist ein Stadtteil von Reutlingen und bietet ein ländliches Wohnen im Grünen vor den Toren der Stadt. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie ist bequem zu Fuß zu erreichen ebenso wie Schule, Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten.

    Adresse

    Obere Steigstr. 29

    72770 Reutlingen


    Details

    Zimmer: 6
    Wohnfläche: ca. 160 m²
    Nutzfläche: ca. 140 m²
    Grundstücksfläche: 877 m² Teilbar in ca. 389 m² und ca. 488 m²
    Baujahr: 1908/1974
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis: 201,4 kWh/(m².a), Öl
    Bezug: frei ab sofort

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

    Kontaktieren Sie uns!


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