GOMARINGEN: Top gepflegtes 3-Familienhaus mit großem, bebaubarem Garten

Objektbeschreibung

Das top gepflegte Wohnhaus bietet 3 geräumige 3-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche im EG u. OG sowie ca. 65 m² im DG.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, ein Hobbyraum sowie die Waschküche mit ebenem Gartenzugang.
Der große, ebene Südgarten bietet viel Platz zum Spielen, Relaxen und ist ein Paradies für alle Hobbygärtner. Eine Bebauung ist möglich.
Neben dem Haus gibt es 2 Einzelgaragen.
Die EG-Wohnung ist vermietet, die Wohnungen im OG und DG können kurzfristig ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr liebevoll gepflegten und tadellosen Zustand.
2005 wurden die Wohnungen im EG und DG komplett erneuert, die Wohnung im 1. OG im Jahr 2008.
Bei der Renovierung wurden hochwertige und ansprechende Materialien verwendet.

 - Heizung: Öl-Zentralheizung 2005
 - Fenster: weiße Kunststoffisolierglasfenster
 - OG + DG: voll ausgestattete Einbauküchen
 - Füßböden: Fliesen, Buche-Laminat
 - Bäder: weiß gefliest, Wanne, Waschbecken, WC
 - UG: alle Fußböden gefliest
 - Neue Hauseingangsverglasung mit Haustüre und Briefkästen
 - 2 Freisitze im Garten

Lagebeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete, in Grenzbauweise erstellte 3- Familienhaus befindet sich im Gomaringer Ortsteil Hinterweiler in einem gewachsenen Wohngebiet in sonniger Randlage.
Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb ca. 10 Km von Tübingen entfernt. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart.

Adresse

Grundstraße 12

72810 Gomaringen

Details

Zimmer: 9
Etagen: 4
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: 932 m² ( weitere Bebaung möglich )
Stellplatz: 2 Einzelgaragen
Baujahr: 1959
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 239,55 kWh/(m2.a), Öl, Bj. 1959
Bezug: EG vermietet, OG und DG kurzfristig

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.