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  • NEHREN: Wohnhaus mit viel Ausbaupotential in ruhiger Lage

    Objektbeschreibung

    Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Es wurde als Bauernhaus mit integrierter Scheune gebaut und 1971 in den heutigen Zustand gebracht. Es bietet viel Platz zum Wohnen, verteilt über 3 Stockwerke,  und viel Ausbaureserve in der ehemaligen Scheune.
    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Garage, Scheune mit Gewölbekeller und Nebenräumen, Treppenhaus, 2,5 Zi.- Wohnung mit Küche und Bad, ca. 49 m² Wohnfläche
    1. Obergeschoss: Scheune, Treppenhaus, 3,5 Zi.-Wohnung mit Küche und Bad, Südbalkon, ca. 72 m² Wohnfläche
    1. Dachgeschoss: Scheune, 3 Zimmer, Süd-Dachterrasse, ca. 41 m²  Wohnfläche
    Dachspitz: ca. 40 m² Ausbaureserve.

    Ausstattung

    Die Wohnräume sind in einem ordentlichen und gepflegten, baujahrbedingten Zustand.
    Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1982 ausgebaut,die Innenwände wurden 2011 wärmeisoliert und die Fußböden neu belegt.

    Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde in den 70 er Jahren ausgebaut.

    die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss in den 70 er Jahren.
    Beide Wohnungen können sofort bezogen werden.
    Die Küchen im EG sowie im OG sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.
    Die Wohnräume werden mit Gas-Einzelöfen (Flüssiggastank) beheizt.
    Der Westgiebel wurde 2006 im Dachgeschoss erneuert.

    Lagebeschreibung

    Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in ruhiger, zentraler
    Lage von Nehren (www.nehren.de). Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
    Die
    Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen
    Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie
    das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und
    Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das
    Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren
    bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B
    27 sowie einem Bahnanschluss.

    Adresse

    Bubengasse 13, 72147 Nehren


    Details

    Wohnfläche: ca. 166 m²
    Grundstücksfläche: ca, 500 m²
    Stellplatz: große Garage
    Zustand: ordentlich, gepflegt
    Kaufpreis: € 280.000,-
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Ist in Bearbeitung
    Bezug: ab sofort

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

    Kontaktieren Sie uns!


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