NEHREN: Wohnhaus mit viel Ausbaupotential in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Es wurde als Bauernhaus mit integrierter Scheune gebaut und 1971 in den heutigen Zustand gebracht. Es bietet viel Platz zum Wohnen, verteilt über 3 Stockwerke, und viel Ausbaureserve in der ehemaligen Scheune.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Garage, Scheune mit Gewölbekeller und Nebenräumen, Treppenhaus, 2,5 Zi.- Wohnung mit Küche und Bad, ca. 49 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: Scheune, Treppenhaus, 3,5 Zi.-Wohnung mit Küche und Bad, Südbalkon, ca. 72 m² Wohnfläche
1. Dachgeschoss: Scheune, 3 Zimmer, Süd-Dachterrasse, ca. 41 m² Wohnfläche
Dachspitz: ca. 40 m² Ausbaureserve.
Ausstattung
Die Wohnräume sind in einem ordentlichen und gepflegten, baujahrbedingten Zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1982 ausgebaut,die Innenwände wurden 2011 wärmeisoliert und die Fußböden neu belegt.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde in den 70 er Jahren ausgebaut.
die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss in den 70 er Jahren.
Beide Wohnungen können sofort bezogen werden.
Die Küchen im EG sowie im OG sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnräume werden mit Gas-Einzelöfen (Flüssiggastank) beheizt.
Der Westgiebel wurde 2006 im Dachgeschoss erneuert.
Lagebeschreibung
Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in ruhiger, zentraler
Lage von Nehren (www.nehren.de). Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die
Gemeinde Nehren (www.nehren.de) liegt im landschaftlich sehr schönen
Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie
das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und
Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das
Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren
bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B
27 sowie einem Bahnanschluss.
Adresse
Bubengasse 13, 72147 Nehren
Details
Wohnfläche: ca. 166 m²Grundstücksfläche: ca, 500 m²
Stellplatz: große Garage
Zustand: ordentlich, gepflegt
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis:256,5 kWH/(m².a)Gas,Bj. 1960
Bezug: ab sofort
Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.
