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  • RT-ROMMELSBACH: Geräumiges 2-Familienhaus in familienfreundlicher Lage

    Objektbeschreibung

    Das Haus bietet mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, einem Wintergarten sowie  einem großen Hobbyraum / Büro im UG viel Platz zum Wohnen und Leben.
    Auf dem großen, ebenen Grundstück befinden sich noch eine Garage mit überdachtem Hauseingang, ein großer Geräteschuppen mit 2  Garagentoren, 3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus sowie auf der Gebäuderückseite  ein Gartenhaus und Spielmöglichkeiten für Kinder.

    Aufteilung:
    Untergeschoss: Treppenhaus mit Ausgang in den Garten, Waschküche, Keller, Öl- und Heizraum, Büro/Hobbyraum (ca. 20 m²).
    Erdgeschoss: Ca. 120 m² Wfl., Flur, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit großem Wintergarten und Ausgang in den Garten
    Dachgeschoss: ca. 82 m²Wfl., Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche (ohne EBK), Wohn-Esszimmer.

    Das Haus, verbunden mit dem schönen Grundstück und der kinderfreundlichen Lage, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht ein angenehmes Woh

    Ausstattung

    Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand und sehr gut ausgestattet.
    1992 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Dachgaube erweitert.
    Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2016 komplett saniert.

     - Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1999
     - Fenster: 2 -fach Isolierglasfenster 1999
     - 2005 Terrasse mit Wintergarten überbaut
     - sehr gute, voll ausgestattete Einbauküche

    Das Haus mit beiden Wohnungen kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

    Lagebeschreibung

    Das gepflegte 2-Familienhaus befindet sich im Reutlinger Ortsteil Rommelsbach in ruhiger Lage am Ortsrand in einer kleinen Sackgasse. Bushaltestelle, Schulen (Bildungszentrum Nord) Kindergarten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Adresse

    Oferdinger Straße  17/2

    72768 Reutlingen



    Details

    Zimmer: 7
    Etagen: 3
    Wohnfläche: ca. 202 m²
    Nutzfläche: ca. 90 m²
    Grundstücksfläche: 682 m²
    Stellplatz: 3 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze
    Zustand: renoviert, gepflegt
    Baujahr: 1967
    Kaufpreis: € 650.000,-
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: ist in Bearbeitung
    Bezug: nach Absprache

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

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