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  • GOMARINGEN: Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

    Objektbeschreibung

    Das voll unterkellerte Gebäude wurde als Wohn- und Geschäftshaus gebaut.
    Aufteilung:
    Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, großer Lagerraum/Garage ca. 58 m² Nfl.
    Erdgeschoss: ca. 150 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in 2 Ladeneinheiten  
    1. Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung ca. 36 m², 5-Zi.-Wohnung, Westterrasse ca. 120 m²
    2. Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung ca. 40 m², 3 Zi.-Wohnung ca. 45 m²
    Dachgeschoss: nicht ausgebaut
    Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für ca. 5-6 Fahrzeuge.
    Die größere Ladeneinheit ist bis zum Jahresende vermietet.
    Der kleine Laden ist derzeit an eine Bäckerei vermietet.
    Die Wohnungen sind bis auf die kleine 2 Zi.-Wohnung im 1. OG nicht vermietet

    Ausstattung

    Das Haus sowie die Wohnungen sind zum großen Teil in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand.
    Heizung:
    Das Erdgeschoss sowie die große Wohnung im 1. Obergeschoss werden mit einer Gas-Zentralheizung (2011) beheizt.
    Die anderen Wohnungen werden mit Elektro Heizkörper und Holzöfen beheizt.
    Fenster: Weiße Kunststoffisolierglasfenster Baujahr 1990
    Bäder: In der großen Wohnung im 1. OG wurde ca. 1997 ein Badezimmer eingebaut.
    In den anderen Wohnungen befindet sich teilweise eine Dusche in der Küche.
    Küchen: Die große Wohnung im 1. OG sowie eine Wohnung im 2. OG  sind jeweils
    mit einer Einbauküche ausgestattet.
    Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen: Baujahrbedingter Zustand

    Lagebeschreibung

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Gomaringen in der Tübinger Straße. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
    Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart.

    Adresse

    Tübinger Straße 45

    72810 Gomaringen


    Details

    Etagen: 5
    Wohnfläche: gesamt ca. 240 m²
    Nutzfläche: ca. 200 m² verteilt auf UG und EG
    Grundstücksfläche: 428 m²
    Stellplatz: 1 Garage, ca. 5-6 Außenstellplätze
    Zustand: Baujahrbedinger Zustand, Renovierungsbedürftig
    Baujahr: 1962
    Kaufpreis: € 360.000,-
    Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Energieausweis: Bedarfsausweis: 227kWh/(m².a), Gas, Bj. 1962
    Bezug: frei ab sofort

    Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
    Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.

    Kontaktieren Sie uns!


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    SCHLOSSHOF 7
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