GOMARINGEN: Geräumige 4,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die nach Westen ausgerichtete, helle und sonnige Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnhaus mit 8 Einheiten.

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Aufteilung:

Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, 2 Kinder/Gästezimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon, großzügiges Tageslichtbadezimmer, offene Essdiele mit Wohnzimmer und Balkon, 2 Abstellräume sowie eine abgeschlossenen Küche.

Die großzügige Raumaufteilung verbunden mit 2 Balkonen und ca. 111 m² Wohnfläche ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

 - Fußböden: Teppich und Fliesen

 - Wände und Decken: Raufasertapete

 - Fenster: Miranti-Holzisolierglasfenster

 - Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 2005

 - Küche: ohne Einbauküche

 - Badezimmer: Fenster, Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC

 - Gäste-WC

 - Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in sonniger, ruhiger Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Direkt angrenzend beginnen Felder und Wiesen. Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur  B27 nach Stuttgart.

Adresse

Einsteinstr. 1

72810 Gomaringen

Details

Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111 m²
Stellplatz: 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Zustand: ordentlich, gepflegt
Baujahr: 1984
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 253,- inkl. Rücklagen und Verwaltergebühr
Energieausweis: V:108,80kWh/(m²a),Heizöl, Bj. 1984
Bezug: nach Absprache
Hinweis:

Die Wohnung ist langjährig an ein älteres Ehepaar vermietet.

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
Bitte beachten Sie auch unsere AGBs.