KUSTERDINGEN-IMMENHAUSEN: Neuwertiges Einfamilienhaus - familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2015 erbaute Danhaus vom Typ Malmö wurde individuell ausgebaut und bietet ein sehr angenehmes Wohnklima. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist in moderner Energie-Effizienzhaus-Bauweise erstellt. Das Grundstück ist günstig geschnitten und bietet sowohl Raum für die Terrasse als auch ausreichend Grünfläche. Zum Objekt gehört eine großzügige Garage, welche ebenfalls noch mit einem Spitzboden als Abstellfläche ausgestattet ist.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, Polar-Wärmegedämmte Außenwände und Dachfläche sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung. In Verbindung mit einer modernen Luft-Wärmepumpe als Wärmeerzeuger erfüllt die Liegenschaft die Vorgaben eines kfw55-Effizienzhauses. Die Außenanlagen wurden liebevoll und hochwertig gestaltet. So wurden u.a. ein Gartenweg aus historischen Steinplatten, Natursteinmauern als Grundstücksbegrenzung, zwei Gartenhäuschen und eine großzügige Terrasse angelegt.

 

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Böden sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Hier befindet sich auch ein Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen. Viele individuelle Ausbaumaßnahmen wie der mit Klinker eingefasste Kamin oder Akzente aus historischen Eichenbalken tragen zu einem sehr angenehmen Wohlfühlklima bei. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren der Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik sowie ein Gäste-WC.

 

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer untergebracht. Mit Ausnahme des Bades ist hier Echtholzparkett verlegt. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, WC, Badewanne sowie eine nahezu bodentiefe Duschkabine.

 

 - Kfw 55 -Effizienzhaus

 - Heizung: Luft-Wärmepumpe

 - Küche: voll ausgestattete Einbauküche

 - Garage mit Dachausbau

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Kusterdingen-Immenhausen.

Immenhausen ist ein Teilort der Gemeinde Kusterdingen (www.kusterdingen.de). und  befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft auf den „Härten". Die „Härten“ bilden eine Hochebene zwischen Steinlach-, Neckar-, und Echaztal, die von einem Buchenmischwald umringt wird. Typisch sind die intensiv genutzten Ackerflächen, sowie Streuobstwiesen.

Die Gemeinde Kusterdingen bietet mit der Härtenschule (www.haertenschule.de) und dem Firstwaldgymnasium (www.gymnasium-kusterdingen.de) ein sehr gutes Angebot an Schulen, die mit einem Schulbus für alle Kinder problemlos zu erreichen sind. Die attraktive Lage zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen mit direktem Anschluss an die B28 und B27 bietet ein ländliches Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.  

Adresse

Beckengartenweg 5 72127 Kusterdingen-Immenhausen

Details

Zimmer: 4
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: 340 m2
Stellplatz: große Garage
Zustand: top gepflegt und ausgestattet!
Baujahr: 2015
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
Energieausweis: Ist in Bearbeitung
Bezug: kurzfristig nach Absprache

Oben stehende Angaben sind Ca.-Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden.Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten.
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