DETTINGEN/Erms: Wohnen in herrlicher Aussichtslage im Wohngebiet „Buchhalde“

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Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise mit Porotonziegel gebaute, ansprechende Haus ermöglicht ein angenehmes Wohnen in absolut ruhiger und gepflegter Umgebung. Mit den zwei separaten Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlicher Wohn-/Nutzfläche im Hanggeschoss mit separatem Zugang, perfekt für Büro oder Hobby, hat das gepflegte Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss mit großzügiger Raumaufteilung, nach oben offenem Wohnraum und der sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick sowie der Wohnung im Erdgeschoss mit dem großen offenem Wohnbereich, der Sonnenterrasse und dem schönen Garten ermöglichen ein sehr angenehmes Wohnen und Leben für Alt und Jung.

Aufteilung:
Untergeschoss/Hanggeschoss: Großes Zimmer (ca. 34m²) mit separatem Zugang und WC, Hobbyraum mit Fenster, 2 Kellerräume, Flur, Heizraum/Waschküche
Erdgeschoss: Hauseingang und Treppenhaus, vorgelagertes Gästezimmer mit sep. Bad/WC, große Diele, 2 Schlafzimmer, großer, offener Wohn-Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang, Küche, Badezimmer.
Dachgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Dachloggia, Küche, Badezimmer, sep. WC, 2 Schlafzimmer

Ausstattung

Das gut ausgestattete Haus ist in einem gepflegten und ordentlichen Zustand:

ältere Öl-Zentralheizung
Zweiter Kamin für Holzofen vorhanden
Fenster UG u. EG 2-fach im DG 3-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster
jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
Fußböden: Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Das gepflegte, nach Südwesten ausgerichtete Zweifamilienhaus steht in sonniger, ruhiger Hanglage im Wohngebiet 'Buchhalde' in Dettingen an der Erms mit einem herrlichen Ausblick über das Ermstal.
Das Grundstück ist auch von der darüberliegenden Sackgasse begehbar. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Details

Etagen

Wohnfläche

Gesamt ca. 235 m², UG ca. 40 m², EG ca. 108 m², DG ca. 87 m²

Grundstücksfläche

ca. 656 m²

Stellplatz

Doppelgarage / Monat

Zustand

gepflegter Zustand

Baujahr

1978

Kaufpreis

€ 695.000,-

Provision

3,57% inkl. 195 MwSt.

Energieausweis

Bedarfsausweis: 166,1kWh/(m².a), Öl, Bj. 1978, EeK F

Bezug

frei nach Absprache

Ihre Anfrage

Hinweise

Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.