Flexibles Wohnen in traumhafter Aussichtslage von Gomaringen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1962 erbaut und bietet 2 separate Wohnungen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Gäste-WC, Küche und großem Wohnzimmer mit Balkon. Von hier aus geht es jeweils ein Halbgeschoss nach Oben und Unten. In den beiden Zwischengeschossen befindet sich jeweils ein Badezimmer und zwei Schlafräume. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut (Ohne zusätzliche Genehmigung). Hier befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein kleines Büro.
Die Wohnung im Hanggeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Über die Terrasse geht es direkt in den Garten. Sie ist über einen sepparaten Hauszugang zugänglich.
Zum Objekt gehören eine Einzelgarage, welche Ende der 60er Jahre noch zusätzlich nach hinten erweitert wurde. Ebenfalls wurde unter der Garage ein großer Abstellraum geschaffen, welcher von der Gebäuderückseite zugänglich ist. Im hangseiteigen Teil des Untergeschosses befinden sich die gemeinsam genutzte Waschküche sowie der Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung.
Der schöne Garten und der traumhafte Blick über den Albtrauf runden das Gesamtpaket ab und ermöglichen ein tolles Wohnen und relaxen in bester Lage von Gomaringen.
Die Hauptwohnung ist seit Februar 2020 für 1.350,-€ montalich/warm vermietet.

Ausstattung

Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden größtenteils Fenster, die Bäder der Hauptwohnung, Dach (2006) sowie die Elektroinstallation erneuert. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1998 wobei der Brenner 2008 erneuert wurde. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 eine Solarthermieanlage für die Warm-wassererzeugung installiert.
Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in bevorzugter Randlage und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf das Schwäbische-Alb Panorama. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Details

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Hinweise

Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.