GAMMERTINGEN: Großzügiges Wohnen in ruhiger Waldrandlage

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Objektbeschreibung

Das nach Südwesten ausgerichtete, in massiver und hochwertiger Bauweise erstellte Wohnhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Leben.
Die voll ausgestatteten Wohnungen verbunden mit dem großzügigen Grundriss ermöglichen eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten, ideal auch für Wohnen & Arbeiten, für ein Generationenhaus oder für eine große Familie. Im voll unterkellerten Untergeschoss ist viel Platz für Hobby und Freizeit vorhanden. Die großzügige, geflieste Doppelgarage mit Stauraum im Dach, elektrischem Torantrieb, Wasser- und Starkstromanschluss und Zugang in den Garten ist ein Traum für jeden Hobbyhandwerker. Ein großer Geräte- und Holzschuppen an der Südseite runden das großzügige Raum- und Platzangebot ab.
Das Haus wurde von 1-2 Personen bewohnt und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Aufteilung:
Untergeschoss: Flur/Treppenhaus, großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum, Abstell-,Heiz,- und Ölraum
Erdgeschoss: Großer Flur mit Treppenhaus in´s UG und DG, Küche, großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC.
Dachgeschoss (ohne Genehmigung ausgebaut): Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, große verglaste Loggia

Ausstattung

Außenwände mit 36,5cm mit Liapor-Stein gemauert
Dach und Dachausbau hochwertig isoliert
Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 96,
Kachelofen im Wohnbereich, Befeuerung im UG
Fußböden: Parkett, Fliesen
Küche im EG: hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche, nie benutzt

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten Wohngebiet umgeben von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Zentrum mit Bahnhof, Kindergarten, Schulen -, Haupt-, Realschule sowie Gymnasium) sowie guten Einkaufsmöglichkeiten ist gut zu erreichen.

Details

Etagen

Wohnfläche

Gesamt ca. 200 m², inkl. DG ca. 62 m² ohne Genehmigung

Grundstücksfläche

ca. 685 m²

Stellplatz

Doppelgarage, AAP / Monat

Zustand

sehr gepflegt

Baujahr

1996

Kaufpreis

€ 420.000,-

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Bedarfsausweis: 127,0 kWh/(m².a), Öl, Baujahr 1996, Eek:D

Bezug

frei ab sofort

Ihre Anfrage

Hinweise

Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.