Gomaringen: Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Garage
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Gomaringen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solidem Grundriss, schönem Grundstück und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das im Jahr 1963 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 408 m² großen, ebenen Grundstück und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer.
Das Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie helle Wohnbereiche mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Familie, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung. Eine große Einzelgarage ergänzt das Angebot und schafft komfortablen Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Lagerräume. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985; der Heizöltank befindet sich als Erdtank auf dem Grundstück. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1998 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine moderne digitale Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig in einer gefragten Wohnlage von Gomaringen nutzen möchten. Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Garten, Garage, Keller und guter Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis für ein individuelles Zuhause.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- große Einzelgarage
- Kunststofffenster (1998)
- Öl-Zentralheizung (1985)
- Glasfaseranschluss
- ebener Garten
- separates WC
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gomaringen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Tübingen, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich die Lage besonders für Familien und Paare eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende von diesem Standort profitieren.
Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
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