GOMARINGEN: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gomaringen
Objektbeschreibung
Die nach Westen ausgerichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1985 erbaut. Über den gemeinsamen Eingangsbereich erreicht man den Zugang zur Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse, die Küche, ein Gäste WC sowie ein weiteres Zimmer, welches beispielesweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das großzügige Badezimmer. Das Untergeschoss wird gemeinsam mit der zweiten Haushäfte genutzt. Hier stehen im Alleineigentum ein großer Abstellraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Der Gewölbekeller sowie der Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich mit der zweiten Einheit genutzt. Zur Einheit gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert und ist voll funktionsfähig. Größtenteils sind noch die originalen isolierverglasten Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. Die Dachflächenfenster wurden bereits durch moderene Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss ist ein Fließenboden verlegt im Dachgeschoss sind Teppichböden vorhanden.
Aufteilung:
Untergeschoss:
Gemeinschaftlich: Heizraum, Waschküche/Trockenraum, Gewölbekeller, Alleineigentum: großer Abstellraum, Sauna
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Ar-beitszimmer
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer
Ausstattung
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
- Heizung: Gas-Zentralheizung 2000
- Isolierverglaste Holzfenster (1985)
- Dachflächenfenster erneuert aus Kunststoff
- Garage
- Terrasse
- Fließen- und Teppichböden
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse eines gepflegten, gewachsenen Wohngebiets von Gomaringen. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
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