GOMARINGEN: Teileigentum - Wohnhaus mit Scheune in Gomaringen-Hinterweiler

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Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des ehemaligen Bauernhauses mit 2 direkt angebauten Scheunen ist unbekannt. Im Jahr 1956 wurde der Wohnbereich ausgebaut und erweitert. 1995 erfolgte die Aufteilung in 2 eigenständige Wohneinheiten mit eigenem Grundbuch. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Heizraum und 2 großen Nebenräumen, das Obergeschoss mit 3 Zimmern und Bad sowie das Dachgeschoss mit 4 Zimmern. Das Erdgeschoss bietet weitere Abstellräume sowie Zugänge auf der Gebäuderückseite (Nordseite). Zu der angebotenen Wohneinheit gehören die Hälfte der mittleren Scheune sowie die komplette 2. Scheune. Die Scheune ist in einem sehr guten Zustand mit betonierter Bodenplatte und einem neu eingedeckten Dach.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, WC, Heizraum/Waschküche, Abstellraum, Werkstatt, Scheune
Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Wohnküche alternativ Schlafzimmer
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Flur, Treppe ins 2. Dachgeschoss


Ausstattung

Das Haus ist in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

  • Heizung: Gas-Zentralheizung 1994
  • Elektrik: guter, technischer Zustand
  • Einbauküche
  • Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Gomaringer Ortsteil Hinterweiler.
Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.


Details

Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 119 m² zzgl. Scheune
Grundstücksfläche
ca. 338 m²
Zustand
ordentlich, Einzug sofort möglich
Baujahr
1956 Um- und Ausgebaut
Kaufpreis
€ 295.000,-
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis:251,0 kWh(m².a), Erdgas, Bj.1956
Bezug
frei ab sofort

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Hinweise

Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

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