GOMARINGEN: Variables Wohnhaus mit großem Grundstück - Platz für Wohnen, Hobbies, Arbeiten.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gomaringen. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Relaxen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss und der weiteren Fläche im Obergeschoss mit einer insgesamt nutzbaren Flächen von ca. 150 m² bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Abstellflächen und ist voll unterkellert, sodass Sie mehr als genügend Stauraum haben. Das Haus umfasst sechs Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der im Dachgeschoss ursprünglich als Bühnenraum erstellte Bereich wurde in der Vergangenheit teilweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Lassen Sie den Tag auf dem einladenden Balkon ausklingen und profitieren Sie von der praktischen großen Garage, die 1999 erbaut wurde. Diese bietet Platz für verschiedenste Fahrzeuge, Hobbies und Stauraum mit separatem Dachboden.
Eine weitere Garage mit integriertem Holzschuppen ergänzt das Angebot. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, versprechen die 2010 teilweise renovierten 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die 2013 gedämmte Dacheindeckung ein solides Entwicklungspotenzial. Beheizt wird das Anwesen durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass im Badezimmer des Dachgeschosses ein Wasserschaden vorlag, welcher bereits behoben wurde, aber das Bad noch neu ausgebaut werden muss.
Über dem ausgebauten Dachstock bietet der Dachboden weiteren Raum für kreative Ideen oder zusätzlichen Stauraum.
Das außenliegende Treppenhaus bietet die Möglichkeit für eine vielfältige Nutzung. Eine Aufteilung in zwei Einheiten, eine Nutzung als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Grundstücksfläche von 750m² ist eine ca. Angabe. Aktuell verfügt das Grundstück über eine Gesamtfläche von ca. 1.337 m². Es wird um Zuge des Verkaufs entsprechend abgeteilt, kann bei Interesse aber auch im Ganzen erworben werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Garagen
- Zwei Bäder
- Voll unterkellert
- Großer Garten
- teilweise isolierverglaste Kunststofffenster (2010)
- Dachdämmung (2013)
Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und begehrten Wohngegend von Gomaringen, einer malerischen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Die Lage bietet eine harmonische
Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die einen komfortablen Lebensstil ermöglichen. Die Umgebung
ist geprägt von einer grünen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie
Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur.
Gomaringen überzeugt zudem durch eine hervorragende Anbindung an die Nachbarstädte Reutlingen
und Tübingen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Diese Region bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und den Vorteilen einer
städtischen Infrastruktur
Details
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Hinweise
Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
