GOMARINGEN: Wohnhaus mit Um- und Ausbaupotential in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Gebäude wurde im 19. Jahrhundert als Bauernhaus mit Scheune erstellt. Das alte Wohngebäude ist in einem abbruchreifen Zustand. Die 2. Hälfte wurde 1972 komplett in massiver Bauweise als separate Haushälfte auf dem Gelände der ehemaligen Scheune neu erstellt.
Das nach Südwesten ausgerichtete, ebene und großzügige Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zum Beispiel für einen Um- und Erweiterungsbau oder für eine komplette Neubebauung.
Aufteilung:
Untergeschoss: Flur, Heizraum, Waschküche 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, großer Wohn-Essbereich
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, Dachgeschoss: Ausbaufläche vorhanden
Ausstattung
Der neuere Hausteil ist in einem ordentlichen, baujahrbedingten Zustand. Das alte Gebäude ist in einem baufälligen Zustand.
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: teilweise Kunststofffenster
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im alten Ortskern von Gomaringen. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
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