GOMARINGEN: Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Das nach Süden ausgerichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt. Der großzügige Grundriss bietet die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche mit angeschlossenem Essplatz, das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und
in den Garten sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss in welchem bereits ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer ausgebaut sind. Des Weiteren befindet sich hier
der große nicht ausgebaute Bühnenbereich, welcher reichlich Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche bietet. Auch der Umbau zu einem Zweifamilienhaus ist denkbar. Im Untergeschoss befindet sich die Sauna mit angeschlossenem Duschbereich mehrere großzügige Abstellräume, eine Waschküche und der Heizungsraum mit Öltanks. Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage, welche von der Tübinger Straße aus zugänglich ist.
Aufteilung:
Untergeschoss:
Sauna mit Duschbereich, WC, Heizraum, Waschküche, 3 Abstellräume
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Arbeitszimmer,
Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, großzügige Ausbaureserve
Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bedarf aber Modernisierungsmaßnahmen.
- Heizung: Öl-Zentralheizung 1991
- Holzfenster (1970)
- Parkettboden
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet von Gomaringen. Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
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