RT-SONDELFINGEN: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1973 gebaut und besteht aus 8 Wohnungen. In der Vergangenheit wurde einige Modernisierungs- und Sanierungs-arbeiten durchgeführt. Im Jahre 1995 wurde die Fassade gedämmt, 2009 das Dach erneuert und isoliert. In einigen Wohnungen wurden die Bäder saniert. Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992. Die Fenster wurden zum großteil durch islierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Elektrik und Steigleitungen für Wasser und Abwasser sind noch im baujahrbedingten Zustand. Im Hanggeschoss (EG) befinden sich der Hauszugang, eine 2 Zi.-Wohnung, die Abstellräume der Einheiten, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Vor dem Gebäude befinden sich drei Einzelgaragen sowie 5 PKW-Abstellplätze im Freien.

Die Wohnungen inkl. Stellplätze/Garagen sind aktuell alle vermietet. Es ergibt sich eine gesamte Kaltmiete von mtl. € 4.355,-

Gesamte Wohnfläche ca. 502 m²

Wohnung EG ca. 57 m²,
Wohnung 1.OG links ca. 100 m², Wohnung 1.OG rechts ca. 70 m²,
Wohnung 2 OG links ca. 67m², Wohnung 2 OG mitte ca. 32m²,
Wohnung 2.OG rechts ca. 70m²
Wohnung DG links ca. 57 m², Wohnung DG rechts ca. 49m²

Lagebeschreibung

Das Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Sondelfingen.
Sondelfingen gehört zur Kreisstadt Reutlingen und bietet eine Schule, Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof. Es liegt ruhig gelegen nordöstlich der Kernstadt von Reutlingen, eingerahmt von Feldern und Wiesen. Durch B312 ist eine direkte Anbindung nach Metzingen, Nürtingen und Stuttgart gegeben
Die gute Infrastruktur und attraktive Freizeiteinrichtungen ermöglichen ein sehr angenehmes Wohnen für Jung und Alt.

Details

Etagen

Wohnfläche

ca. 502 m²

Grundstücksfläche

ca. 730 m²

Baujahr

1973

Kaufpreis

€ 1.500.000,-

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Verbrauchsausweis: 88 kWh/(m².a), Öl, Bj.1973 Energieklasse C

Ihre Anfrage

Hinweise

Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.